温哥华的房价居高不下，其中一个重要的原因就是供给不足。西门菲莎大学城市研究（SFU City Program）项目负责人Andy Yan近日进行研究指出，过去十年间，温哥华独立屋的供给量下降14.5%，导致房屋危机加重。

Andy Yan根据加拿大统计局2006年和2016年的房屋数据进行了分析，去年温哥华共有41330个独立屋单位被占有居住，而这个数据在2006年则是48365个。

独立屋数量下降，公寓和城市屋数量则有所上升。过去十年间，温哥华所有住宅类型的数量上升12.1%达到28万3915个。

发展商们一直在寻求增加房屋供给的方法，也有批评者指出，应该重点限制外国买家的购买。但是Andy Yan表示，房市问题很复杂，不仅仅只是受供给和需求影响。市场上的独立屋数量减少，加上外国买家、政府监管和低利率环境等一系列因素的影响，导致房价不断走高，而且产生涟漪效果，推动公寓和城市屋的房价也不断走高。

Andy Yan说，受到经济发展的影响，很多城市的独立屋大量减少，多户型的公寓增多。一些主干道路上的独立屋被拆除，为新建的公寓和城市屋让路。

2006年，独立屋的数量占温哥华所有私人住宅的的19.1%，而去年，这个数量下降到14.6%。

在UBC大学的大学捐赠土地上，被占用的私人住宅只有7％是独立屋，是被研究的22个市场中比例最低的。

除了大学捐赠土地外，还有12个社区去年的独立屋数量不到总住宅量的一半，包括：北温市（12％）; 新西敏（15％）; 温哥华（15％）; 本拿比（21％）; 兰里市（23％）; 白石（25％）; 满地堡（30％）; 列治文（33％）; 素里（35％）; 高贵林港（38％）; 高贵林（39％）; 和匹特草原（43％）。

在其他9个城市，独立屋仍然占有主导地位。从大温整体来看，去年独立屋占私人住宅的29%，城市的主要住宅类型则是公寓和城市屋。

在温哥华，狮子湾（Lions Bay）是独立屋比例最高的地区，去年当地95%的私人住宅都是独立屋。此外，一些地区的独立屋比例超过一半，包括：宝云岛（89％）; 贝尔卡拉（82％）; 安莫尔（70％）; 三角洲（59％）; 枫树岭（56％）; 西温（55％）; 北温哥华区（52％）; 兰里镇（52％）。

根据温哥华城市储蓄信贷联盟（Vancouver City Savings Credit Union，Vancity）近日发布的报告，可负担性问题仍然是温哥华居民面临的一大挑战。Vancity的报告指出，截止到今年2月28日，卑诗低陆平原独立屋的中位数售价达到98万8000元，相比于一年前上涨了17.6%。