2016年底，政府将要实行外汇管制的消息传得沸沸扬扬，对我这类经常要出国办事的人来说，如果真的实行影响挺大的。后来我参加了一个高端经济论坛，上面一个权威经济专家指出国内楼市存在很多风险，于是我萌生了海外置业的念头，和家人一起算了算手里的存款和房产，最终决定为了资产保值到国外去。

政策：限制vs鼓励

     现在各方政策都在控制国内房产，中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出的购房移民政策，只需购置房产、即可拥有身份，不限制房产数量。

房价：居高不下vs抄底时机

   国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲多国房产大多处于抄底时期，投资正当时。

产权：70年vs永久

      国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

装修：精致vs粗糙

      中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

使用面积：低得房率vs赠送面积多

    国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。而欧洲房产建筑面积和使用面积差距小，且大多赠露天大阳台。

收费：模糊vs透明

      国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价者中介额外模糊收取费用的情况。

附带福利：学位vs 欧洲身份

     国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

项目名称：敏睿斯山庄Amalthia别墅

价格：203.5万欧元

城市：帕福斯

房产类型：独栋别墅

户型： 4居

面积：243平方米

交房时间：签署购房合同后18个月内

     敏睿斯山庄是一个会吸引你所有感官的，由国际著名专家联手创建的卓越度假村。敏睿斯山庄将最高端的生活，精致的设计与迷人的风景相结合，提供给住户真正放松和沉醉于度假村的环境。 

     敏睿斯山庄，一个拥有开阔迷人风景的度假村，为您打造富有灵感的地中海式建筑，提供细心周到的服务和悠闲自在的空间感。坐落于帕福斯葡萄酒酿造区域的中心，它坐拥引人入胜的山谷风光，而距离帕福斯城多样的便利设施仅10分钟车程。该设计理念的关键点是创造出能与Tsada萨达山群美丽的自然风光完全相融的总规划。该项目的建筑密度必须控制到很低，以保证美丽山丘的自然风貌，并为业主打造难以想象的空间感。这一理念正在一步步实现，并已呈现了一个独一无二的度假山庄。