当房地产市场热火朝天的时候，人们似乎觉得房价会在一片喊涨声中扶摇直上九天云霄。而当420相关政策公布后，似乎一夜之间，房地产已经掉头直下，什么断崖式下跌啦，崩盘啦的文章铺天盖地，在他们眼中，房市已经摇摇欲坠，用手指捅一捅就会倒塌。似乎每一个人都有着强烈的愿望将手中的房屋抛出去，压垮整个房市。
当人们心态开始好转了片刻，又传出Home Capital Group Inc事件，整个市场更是雪上加霜，CIBC出手相救的时候，大家还在骂CIBC是SB，突然，大家公认的投资伟人巴菲特入股Home Capital Group Inc的消息，似乎给一些悲观的人群打了一支强心针。紧接着，加息的消息又来冲击这个市场。人们在争论会不会加，加多少等等的同时，突然又传来TD降低贷款利息的消息。在这当前消息满天飞的时期，人们的小心脏如八月的钱塘江潮汐，汹涌澎湃，起起落落。
本人天生愚迟，对这个现状充满了不理解，尽管外面波涛汹涌，我的小心脏还能宁静如水。我有多个投资房，我的客人也有多个投资房，我们都对未来充满美好的憧憬。我估计有人要骂我们是SB了。这没有关系，我们10年后华山比剑，再论英雄又何妨？
我先说说我的观点，这些观点我在我的文章《任凭风浪起，稳坐投资船----当前形势下房地产的投资策略漫谈》已经详细叙述过，我也在与于（戎伟）氏法律事务所举办的公益活动中详细论述和解答过，我再重申于此：
1、不是一个因素能单独作用于市场，而是多个因素共同作用的结果，而且这些不是相互独立，而是彼此相关联的。以加息为例：加息会引起还贷数值上升，也会引起经济繁荣，引发工资上涨（事实上政府已经提升的最低工资等待实施）经济繁荣的结果是大家对未来的美好憧憬，人们更积极的消费。举例说1986-1989年分别为27.3%、36.1%、21.4%，19.2%的增长，就是在双位数的高利息、高通涨的年代产生的。
2、投资与投机的其中一点重要不同是持有时间，从多伦多地产局45年来的数据看，年平均复合增长率为7.33%，这个概念就是平均每十年房价番一番。做实业的人有多少能达到这个平均水平？
3、投资与投机的另一个重要不同是投资需要周密分析，那些乱喊涨跌的人，有没有详细分析过？我说的是分析你想买的标的的成长预期，回报预测，而不是对市场消息的盲从。巴菲特说过：“我对总体经济一窍不通，汇率与利率根本无法预测，好在我在作分析与选择投资标的时根本不去理会它”。我相信巴菲特一窍不通的东西，我等蝼蚁小辈子自然更加不懂，只是不明白为什么还有许多人去预测。
4、从目前的市场来看，房价有所下跌，但租金却在持续大幅度上涨，当租金涨到一定的程度，手持首付的人不至于那么傻将自己的钱存在银行拿1.3%的利息，然后付房租给别人养房吧？
5、加最低工资的结果是什么？马克思说过：“资本来到人间，从头到脚每个毛孔都流着鲜血和肮脏的东西. ”万恶的资本家大概无一例外地选择加高产品价格，新一轮通涨即将开始，什么能抗通涨？我比较分析过45年来，房价增长与CPI增长的平均差值是3.5%，亦即房价远远跑赢CPI。
我的观点说是说了，我算什么？！芸芸众生中的一介蝼蚁，我们还是来看看伟人巴菲特是怎样说的吧！伟人巴菲特在我的眼中不是股神，他是特别成功的投资人，他说：“我们从未想到要预估股市未来的走势”。他还说：“想要在股市从事波段操作是神做的事，不是人做的事”。让我们深入学习他的金句名言，从中获得一生的受益，如果能将这种投资理念传送给有缘之人，也是佛教所说的福德啦。
我简单地将巴菲特的名言分类了一下，共六个部分，包括：1）品德●信誉；2）人性●弱点；3）投资●投机；4）风险●预测；5）技巧●方法。鉴于我一直的信条是：“专业专注守诚信，做人做事做生意，我还是从品德信誉开始吧。
一、 品德●信誉
· 信誉可能需要花一辈子的时间才能建立，但只要五分钟便足以摧毁之。
· 和一个道德品质败坏的人，无法完成一桩好交易。
· 在你雇用人之前，你需要确认他的三项素质：正直诚实，聪明能干，精力充沛。但是最重要的是正直诚实，因为如果他不正直诚实而又具备了聪明能干和精力充沛，你的好日子也就到头了。
· 评估一个人时，你必须看准其三项特质:正直、智力与活力，若缺乏第一项，后面两项可能会把你害惨。
· 我相信，坦诚的公司的管理层会使投资人受益。那些在公开场所误导别人的CEO最终会在私下里误导自己。
二、 人性●弱点
· 人，聪明才智其实差不多，重要的是，你能不能把你要做的目标，化身成你每天做它的习惯。
· 人性的弱点总是充满贪婪、恐惧或者是愚蠢，这是完全可以预测的，但是我们无法预测这种人性弱点的发生顺序。、
· 如果你在小事上无原则，那么大事上一样没有原则。
· 我宁要模糊的正确，也不要精确的错误。
· 在错误的道路上，奔跑也没有用。
· 过自己的生活，越简单越好。
· 不是钱造人，而是人造钱。
· 别追求名牌，只穿让自己感觉舒服的衣服。
· 别把钱浪费在不必要的事物上，要花在真正需要的地方。
· 不要用信用卡。要对自己投资。
（未完待续）
作者往期精华：
奥克维尔（Oakville）购房专题系列（已完结）
伯林顿（Burlington）购房专题系列（更新中）
投资专题系列（已完结）
（文章图片来自相关网页）
熊婕，Jane Xiong, Re/Max Escarpment地产资深投资型地产经纪。
80年代重点大学毕业。曾任国家铁道部勘测设计院计算机室主任、
中国南方电网广东某供电局SCADA控制系统负责人，高级工程师。
1997年开始初试理财。对股票、基金、外汇和房产投资颇有心得，积累了丰富的投资和管理经验。
2016年白金奖得主，2017年房东网征文竞赛第二名。
2010年移民加拿大后，先后投资多处房地产，7年间成功实现自身资产增值4倍。
个人爱好：投资管理，美食烹调，散文写作。
后续服务：介绍自己“扎根”及发展经验，分享人脉资源，带领客人共同成长。
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