随着全球经济环境低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。
瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新建住房。
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？
那么，中国和澳洲在房产政策和市场环境方面到底有哪些不同之处呢？
让我们下面来对比分析下↓↓↓
1. 市场成熟度
房地产业已有百年以上的历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。
2. 法律保障
买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和纠纷之中。
3. 产权年限
4. 期房贷款
签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过贷款的人再次申请贷款比较困难。
5. 新房交付
6. 烂尾楼风险
7. 负扣税
没有负扣税政策。
租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。
8. 租赁管理
房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。
9. 租金回报
10. 空置率
2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5％。
综上所述，
和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，
信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。
澳洲房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。
期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。
租金回报率高且空置率低，适合中长期投资！
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