加拿大住宅价格6月持续上升，虽然早前安省政府已经推出一系列为楼市降温措施，加拿大中央银行（Bank of Canada）昨日也宣布把基准利率上调四分一厘。

但多伦多住宅售价升势未止，据国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）显示，多伦多6月住宅价格按月升幅达3.7%，仅次于邻近的咸美顿。

根据最新国家银行房屋价格综合指数，全国6月房屋价格按月上升2.6%，创19年以来6月最高升幅。包括6月在内，指数已连续第17个月录得按年升幅。

政府出招后销量下降

报告公布的数据，统计全国11座主要城市的住宅价格，当中10座城市的住宅价格报升，多伦多按月升幅达3.7%，仅次于按月上涨4.1%的咸美顿。

根据路透社报道，报告分析指，由于多市的住宅价格已经升至令部分有意置业人士难以负担的水平，因此，他们转移目标至邻近的咸美顿，于是带起当地房价。

报告在昨日央行宣布加息的时刻公布。过去有分析认为，加国7年来的低息环境，令加人借贷成本长期处于历史低位，间接导致房市升温及房价上升。

自安省政府4月推出海外买家税等措施后，省内住宅销售量确实下降。不过Teranet报告显示，房价升幅未有停止，多市的价格较去年同期上升29.3%，咸美顿则升25.6%。同样有引入海外买家税的温哥华，上月的住宅物业价格按月上升2.5%，并创下自去年尾实施控制物业价格政策以来升幅最高纪录。

来源：加拿大都市

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