十年回报超过25倍，印证了长期投资买地才是王道，不过接手的碧桂园无疑是花费了大价格接了盘。

之前的新闻还报道过，上海联合投资公司一年内在悉尼壕掷上亿澳元购买了多处酒店还有开发用地。虽然外汇管制对老百姓影响很大，但是各个企业似乎还是在买买买。

前几日以35.73亿元售出的上海虹口SOHO：2017年，SOHO中国将有可能收到整售三个项目的现金，这是一笔会超过100亿元规模的资金。

万达集团周一发布公告称，融创将斥资约632亿元人民币（合93亿美元）收购万达旗下76家酒店，以及万达在中国的13个文旅项目91%的股权。

而之前李嘉诚的和记黄埔也陆续出货，将大陆所有资产抛售转移，被人戏称“李跑跑”。

虽然几个大佬对于抛售的举动解释口径不一，但几乎同时地密集公开放弃旗下地产项目，这个还是几十年以来首次发生的事情，甚至有种细思极恐的感觉！

小编想说的并不是国外的资产有多好，因为澳洲的房产开发周期明显超过国内的开发速度，收益慢，而且长周期。但总体来看澳洲地产开发的利润透明，并且风险相对较少，是更为稳健的投资选择。

虽然说，中国房企在海外拓展之路并没有太遵循当地的市场需求，海外项目更多的是回国卖给国人。但是，在澳洲市场的情况还是略好的，大大小小的不少项目都受到了澳洲当地人的认可！

随着越来越多重量级投资集团的项目落户澳洲，澳洲的各方面定能得到更好更多的发展助力。作为精明投资者的您，肯定会追随“大佬”们的脚步，来澳洲投资一番吧！！小编这就为您推荐麒麟集团的最新力作——“温布利别墅”！！！

The Wembley——温布利别墅位于洛根市的Browns Plains区，距离市中心仅有22公里，是连接布里斯班市和洛根市的重要区域。作为一个重要的交通要塞，Browns Plains拥有完善的基础设施，成熟的社区配套，数个中小学校围绕，还有四通八达的交通联络线。同时本项目距离布里斯班华人区Sunnybank只有11公里，距离高速公路M1只有数分钟车程，为您的出行带来极大便利的同时又远离了喧哗的闹市。

购物和娱乐：

 1. Grand Plaza 购物中心 —— 3公里

 2. Westpoint购物中心 —— 3公里

 3. Bunnings 和 Harvey Norman —— 3公里

 4. Breenbank RSL俱乐部 —— 4.7公里

 5. 社区购物站+便利店+加油站 —— 1公里

教育和医疗：

 6. 布朗平原高中 —— 2.7公里

 7. Yugumbir州立高中 —— 3.6公里

 8. Stretton州立学院 —— 3.3公里

 9. Lifestyle Health Clubs健身俱乐部 —— 500米

 10. Good Start Early Learning Centre早教中心 —— 2.3公里

 11. Go Health Clubs健身俱乐部 —— 3公里

交通和服务：

 12. Gateway高速公路 

 13. Logan高速公路

 14. 布朗平原公共汽车总站

户外和休闲：

 15. Berrinba Wetlands公园 —— 3.4公里

 16. Logan Metro Sports Park公园 —— 2.9公里

 17. Glider Forest Conservation Area —— 5.4公里

 18. Karawatha Forest ——7.4公里

 19. Regents Park —— 6.9公里

第一步：选择土地

• 传统家庭住宅：土地面积从408sqm - 569sqm

• 当代家庭住宅：土地面积从371sqm - 408sqm

• 双拼户型住宅：土地面积从448sqm - 524sqm

第二步：选择房屋外观 

• 独栋别墅参考户型
  

• 双拼别墅参考户型

根据澳大利亚人口统计，15年后，洛根市人口将增加45%。因此，随着人口快速增长，区域内对住房需求强烈，租金不断上涨，且该区域新房资源紧缺，租金回报非常可观。

• 独栋别墅 

4房2卫2车库：$430-$460/week，

年租金回报约：4.9%-5.3% 

• 双拼别墅

3房2卫1车库+2房1卫1车库：$640-$670/week

年租金回报约：6%-6.3%                                                                         

洛根市——将成为昆士兰州东南部的第二个CBD，作为布里斯班和黄金海岸两座城市的完美连接点，洛根市是一个重要的交通枢纽，在不久的将来也会成为核心城市之一。

根据澳大利亚人口统计局的数据显示，截止于2015年6月，洛根市拥有常住人口约30.8万，其布朗平原区拥有常住人口约5570人，预测到2031年，洛根市总人口将增加45%，以及就业人口将每年增加1.5%。因此，洛根市拟创造至少2.3万的工作岗位来满足这一人口增长需求。

同时，快速的人口增长也驱动着洛根市的高速发展，例如，政府将出资$4.14亿用于洛根市的基础设施建设。其中，最大的投资项目是高达$2亿的洛根市中心改造计划，新的洛根市中心将包含商业区，学校，零售店，医疗和社区服务等。同时，也支持5-8层楼的住宅公寓和老年公寓等积极入驻，来满足洛根市快速的人口增长需求。 

土地+建房

独栋别墅 （自住首选）：$439,000起售

双拼户型（双倍投资回报）：限量出售

项目地址：740 Wembley Road, Browns Plains QLD

官方网址：www.thewembley.com.au

了解更多资讯，请联系：

Jim Shen +61 422 720 277

[email protected]