相信大家和房叔一样，过去十二个月以来的政坛动荡引起了英国市场极大的不确定性，房产也不例外。具有讽刺意味的是目前房产市场唯一可以肯定的是它的不确定性。 

自从去年春天以来，房市产生了相当大的波动，包括调整监管和税收变化，英国未来与欧盟关系的改变，突然的大选等。 在全民投票之前，住宅物业市场相对较强 - 尽管在部分地区如伦敦市中心，由于高价格和新规定的结合导致房价有短期小幅波动。在全民投票之后的六个月内，整个市场走势分散，而伦敦市中心在表决前的积极势头继续飙升到让其成为为数不多的在脱欧后持增长趋势的区域。特别是从中心点往东。

然而，出乎意料的是，在短期内，经历了最大价格下跌的伦敦市中心现在又开始回升，与六个月前相比，销售价格和要价均大幅上涨。这种趋势当然有例外，而在别的地方也是如此。例如，爱丁堡皇后街以北的街区已看到价格下跌，而地价继续上涨，造成了一个有趣的差异，如下所示。

但是除了重大的事情和前所未有的事情之外，还有哪些政治因素正在影响这些趋势，以及它们对房地产市场前景的影响？

其中一个因素是信用度。大多数在英国的购房不是直接购买，而是使用信贷。利率处于历史低点，同时贷款额也有所增加。最显着的是，在过去三年中，如下图所示，这意味着市场上有更多的人可以获得债务融资。

随着更多的人争取高档物业，需要买家提供可用信贷及高收入。而对房产市场造成负面影响的少数几个因素之一就是收入。特别是在伦敦和东南部，价格现在往往等于年收入的五倍以上，负担能力是一个真正的问题，无论是否有更低的利率信贷。