今夏你若想卖房子，有个好消息：由于经济好转且房屋供应吃紧，目前是卖方市场。但即使如此，专家建议花小钱进行以下小小升级，使房子更有吸引力：

1. 换门钮和把手：更换厨房和浴室橱柜的硬体配件，如门钮和把手，目前流行拉丝镍和不鏽钢。专家说，这是让厨房和浴室看来跟得上潮流的便宜方法。另一个花小钱但影响大的作法，是更换毛巾和浴帘。橱柜门钮10个包装19元，毛巾每条5元就可买到。

2. 藏东西：为了帮助买方想像自己住在房子裡，应除掉杂物和家庭照片，这可能意味你要找个贮藏间。同时让每个房间的功能明显可见，例如兼做客房的办公室，应根据其中一种用途来装潢。

3. 照明：多达9成买主表示，买房子最注重的地方，包括室外照明。室外装灯不但提升房子吸引力，也加强安全。同时专家建议，更换室内所有烧坏的灯泡，採用最强的灯泡，使房子看来明亮宽敞。像走道灯和聚光灯等室外灯具，价格介于63元到135元。更换室内灯泡，每个应不到1元。

4. 粉刷：房地产网站Zillow分析，牆壁漆浅蓝或灰蓝色的房子，比白牆房子的售价高5440元。专家指出，目前流行中性色调，不受欢迎的颜色包括灰白色和蛋壳色。通常一个10呎X12呎的房间，油漆费用介于380元到790元，使得粉刷成为回报最高的房屋升级工程之一，特别是若你重漆厨房或客厅。

5. 花钱拍高品质照片：90%的买主进行网路搜寻，所以房子照片是买主看到的第一批图像，如果头三张照片看来不怎麽样，他们就会找下一栋房子。请专业摄影师拍摄房屋，每次费用介于160元到300元。

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Maggie X. Chen陈

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