中国资本在海外地产领域投资热度并未像外界估计的那样有所放缓，据Business Insider报道，截止2016年年底，去年全年中资海外地产投资额达到惊人的1337亿澳元。尽管进入2017年之后的投资的脚步有所放缓，但根据中国房地产上市网站Juwai.com的估计，截至今年年底，全年投资额仍将突破1000亿澳元的大关。 据Juwai.com的报告显示，中国买家在2016财政年度共计购买了价值超过238亿澳元的澳大利亚地产资源。 这一数据相较于2015财年的184亿澳元有了大幅度的提升。尽管调控政策已经出台，但在需求依旧强劲的大环境下，这一数据在新财年中不太会有大幅度的下降。

全球房价涨幅排名 澳洲4城市跻身前50

悉尼和墨尔本在全球房价涨幅最快城市排名中有所上升。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）公布第一季度全球住宅城市指数，悉尼去年排名30位上升到今年第23位，过去一年（截至今年3月）房价涨幅为14.4%。墨尔本位列24名（去年排名28位），过去一年房价增长了13.4%。据了解，澳大利亚有四个城市上榜全球前50，除悉尼和墨尔本外，霍巴特以11.3%的房价涨幅排在第34位，堪培拉排在第47位，房价上涨8.9%。该房价排名里中国和加拿大的城市占据主导地位，过去一年有12个城市房价涨幅超过20%。中国江苏省无锡市以惊人的房价涨幅（31.7%）位居全球第一。

澳大利亚最大的金融服务机构安保集团（AMP）准备禁止房产卖家通过将名下通过贷款途径购得的房产“再融资”（Refinancing）获得资金。这也是目前各大借贷机构针对监管部门施加压力而采取的应对措施，并以此控制澳洲家庭债务迅速膨胀的趋势。再融资通常被房产投资者作为满足其个人消费需求以及投资目的，如偿还其他债务、装修翻新、购买股票等的手段。据此前报道，澳大利亚联邦银行（CBA）以及西太银行（Westpac）也在提高贷款利率的同时，取消了付息不还本房产贷款的再融资服务。但AMP声称，此项新政只是临时实施，并不是长期政策，但在官方声明中没有具体提及新政策践行时间。预计此项新政将对付息不还本自住房贷款产生较大影响。

瑞银（UBS）澳大利亚经济团队给出的房价涨幅与每周清空率存在明显关系，清空率通常可作为价格走势的领先指标。瑞银（UBS）经济学家George Tharenou，Scott Haslem和Jim Xu表示，今年早些时候澳大利亚的拍卖清盘率已到达高点并持续下跌，这意味着今年下半年至2018年的住房价格增长率将进一步下降。据了解，随着澳储行继续保持利率不动，近期的宏观审慎紧缩政策导致抵押贷款利率持续脱离周期上涨。因此至2018年，住房价格增长应继续走低至持平。如果这种情况发生，意味着近期下滑至60％左右的清盘率还将继续下跌，向50％左右靠拢。

澳大利亚一名规划专家警告称：“城市峡谷效应所造成的终日阴影、穿堂风以及极端温差现象将逐步发展成为昆士兰州首府城市的象征。”澳大利亚的昆士兰州素有“阳光大州”的美誉。在这里，一年四季阳光充沛。但是随着首府城市布里斯班部分地区的高层公寓群拔地而起，因建筑物密集所导致的“峡谷效应”日益凸显。格里菲斯大学（Griffith University）的Tony Matthews指出，在高层建筑密集地带存在终日阴影遮蔽区，因“峡谷效应”所形成的气流运动（大风）增加；密集楼距间的微气候变化加剧。对此，布里斯班市议会发言人表示，在开发项目审批过程中将对阴影遮蔽以及“穿堂风”因素进行考虑。她说：“议会在内城区广泛推出了‘友邻计划（Neighbourhood Plans）’当地居民可就当地未来的开发计划、基础设施需求以及环境影响进行意见反馈。”