随着业主居住者抵押贷款的提高以及投资者所得利润的降低，房地产市场呈现出常态化趋势。

五月份，首套房购买者的贷款比例略微上升，但还是低于历史水平。如此看来在未来两年内，14%的比例仍会保持最高水平。

联邦证券首席经济学家CraigJames将周二的住房金融数据形容为“恰如其分”。

 “即房屋购买者者贷款少，投资者贷款多。”

澳大利亚审慎监管局近期颁布了“无本金贷款”。在新条例的刺激下，与之前几个月相比，五月份投资者的贷款金额降低了1.4%。

而业主居住者的贷款总额却提高了2.9%。新州和维州在7月1日正式实施降低印花税，如果将这一因素考虑在内，业主居住者的贷款总额有望进一步提高。

由于当前利率较低，贷款者大多借此机会贷款，使固定比率的贷款比例在5月份暴涨至17.3%，为四年来的最高水平。

然而大多数经济学者预测，储备银行已经将利率降低，因此不要期待中央银行会随全球大趋势一同提高利率。

澳大利亚国家银行首席经济学家AlanOster预测，在2019年年中之前，澳洲中央银行会一直将现钞汇率保持1.5%的低水平。

由于2017年前六个月的恶劣天气影响已经过去，下半年的澳洲经济有望回升。作为澳洲主要增长动力的液化天然气出口，与澳洲的物价和房屋建筑均显颓势，长期看来澳洲联邦储备银行的乐观预期非常容易落空。

澳洲联邦储备银行最新的每月商业调查显示，六月份的经济条件已经达到十年最高水平，并且很有信心超过历史平均水平。

 “出乎我们的意料，当前的澳洲商业情况非常乐观。但与此同时，澳洲家庭却出现了收入不足和高负债等现象。”

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