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我们都习惯了在雾霾中等风来
却少有勇气和大城市say byebye
每年总有那么些时候，雾霾、跳槽季…
人们便开始纠结新一轮“逃离北上广”的老话题。
出资二三百万元在北京可以买到什么样的房产？
若以区域价格高位来衡量的话，
这笔房款只够在三环以内购买20多平方米的客厅，
在“宇宙的中心”—五道口买到20多平方米的厨房……
但如果有人告诉你，
用在五道口买餐厅的钱就可以在海外购买高档公寓，
甚至是高端水景度假别墅！
并可以远离雾霾、与子亲近、休闲度假、顺便投资的话，
你会不会很动心？
近一两年来，随着以上种种置业目的的驱使，加之国内限购政策继续趋紧、投资渠道有限、空气质量下降、国外房地产市场企稳回升等各方面影响，不少国内经济实力强、与国外生活关联密切的购房者开始把置业的目光投向海外，无形之中促成海外置业呈现一片火热景象。
6月30日，中国银行业协会发布《中国私人银行行业发展报告》称，中国的财富管理市场正呈现加速全球资产配置、家族财富管理服务快速发展、依靠增值服务抢占客户资源等趋势。
在过去30多年经济快速增长的过程中，中国国民财富迅速积累并形成了独立的高净值群体。《2016年全球财富报告》显示：中国家庭财富总值达23万亿美元，较2015年增加2000亿美元，仅次于美国与日本。不仅如此，根据《2016年胡润全球富豪榜》的数据显示，中国（含港澳台地区）以568位十亿美金富豪人数首次超越美国。
此外，中国的中产阶级人数（以拥有5万至50万美元的财富来界定中产阶级成年人）为全球之冠，高达1.09亿人。而根据《报告》显示，中国千万高净值人群主要由企业主、炒房者、职业股民、金领组成。
钱多了之后就会考虑如何实现财富的保值增值，而越来越多的富人开始关注全球资产配置。《报告》称，从实际调研数据看，88%的高净值人群表示对全球金融环境非常关心，超过五成的人最为关心人民币贬值问题，其次对美元汇率和海外理财也有相当高的关注度。
调查显示，高净值人群平均海外金融投资额为398万元人民币，其中200-500万的人群占比最多。分散风险、子女教育和移民是高净值人群海外金融投资的三大主要原因。在海外金融投资的方式上，外汇存款的投资比例最高，为31%；其次是基金，占15%，保险、股票以及标准理财产品均有超过10%的占比。超过三成比例的高净值人群表示美国是他们海外投资金融产品最多的国家。
值得注意的是，中国人热衷的买房传统，在海外资产配置中也发挥得淋漓尽致。从最受欢迎的海外置业国家看，美国以66.1%的选择率位居中国高净值人群海外置业国家的首选，排名前五位的国家依次还有澳大利亚、加拿大、英国和日本。
在房产所在区域上，高净值人群会优先考虑购买核心地段的“市中心”房产，其次是能够更好地融入当地社区的华人聚集地置业，排在第三的是为子女海外教育考虑的学区房。
具体分析海外置业“潮起”的原因，可以从如下两个方面来考虑：
首先，目前国内房地产市场受限购政策影响，大多数一二线城市的购房者都面对没有购房资格的问题。加之我国投资渠道有限，手里有一笔沉淀资金的人们便会去选择拓宽投资渠道，通过海外置业来实现资产的保值增值。这样一来，投资者便可以在国际范围内丰富资产配置，使其多元化，同时对冲投资风险。
其次，自从2008年次贷危机开始，美国房价大幅度跌落，这种趋势并向其他国家蔓延，加之欧洲经济不景气，很多人认为购买海外房产是投资抄底的好时机。十年之前海外置业是很多人都不敢想的事情，如今成为可能。
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