6月奥克兰房地产成交量大跌3成！多个来源数据证实，奥克兰房价力不从心开始回落！难道真的到了房市冬季？,走进新西兰微信公众号文章

就在刚刚过去的6月末，澳新银行（ANZ）发布的一份最新《物业焦点》报告可谓一石激起千层浪，因为根据其对奥克兰历年来房价的研究，认为如今的情况和2004年到2006年时极为相似，不仅房价涨势乏力，成交量也大跌，未来可能历史重演，陷入3年的盘整期。

正当大家议论纷纷这个预测能否成真的时候，今天新西兰估价局（QV）和权威房地产公司亮出的数据就给唱衰论盖上了章：前者的统计显示，6月奥克兰房地产成交量同比大跌近30%！后者第二季度的成交价更是下跌了超过3%！

根据QV的统计数据，在今年第二季度的3个月里，新西兰平均房价只增长了1.2%，达639051纽币；与去年同期相比，涨幅为8.1%，和2007年的上个峰值相比涨了54.2%。

而奥克兰的房地产市场早已不复2015年涨幅超过24%的辉煌了，不止上涨乏力，还有很多地区的房价都开始下跌了。从4月到6月，奥克兰的房价增长了2.4%，目前平均为1045059纽币；与去年同期相比涨幅为7%，和2007年的峰值相比则翻了近一番，上涨了91.2%。

如今奥克兰房价涨幅是个什么水平呢？QV的数据显示，创下了2012年9月以来的最低增速！按QV房价指数来看，奥克兰市中心的公寓，以及西区、东区和南区的房价全都呈现下跌态势，北岸房价好歹守住了阵地，只略涨了0.2%，Rodney涨幅为1.6%。

房价涨不动就算了，成交量的情况更是惨不忍睹。QV表示，房价涨到现在这么高的水平，而银行抵押贷款的标准越来越严格，让除了现金充足的买家之外的人都望房兴叹，这就难怪奥克兰的成交量与去年相比大跌近30%了。

作为奥克兰房地产市场生力军的Barfoot＆Thompson公司，几乎每成交3套房屋就有一栋是通过他们卖出的。其6月数据更是显示，最近3个月以来奥克兰房屋成交价下滑了3.1%。

根据Barfoot＆Thompson数据，奥克兰6月房屋平均售价为913606纽币，与3个月前相比下降了3.1%，就算是和一年之前的水平相比，也只不过才仅仅高出了0.6%而已。

和QV在成交量方面的数据差不多，这家公司6月共成交了855套房屋，和5月相比减少了3.5%，要是和去年6月相比，那跌幅就要高达26.8%了。这可是7年来成交量最低、表现最差的一个6月份。

除了奥克兰之外，新西兰其他地方的房地产市场又表现如何呢？在第二季度的3个月里，New Plymouth房价涨了8.7%，达423157纽币；惠灵顿涨了2.4%，达609552纽币；陶朗加涨了1.6%，达687364纽币；汉密尔顿增长了1.2%，为539357纽币；基督城涨幅为1.1%，达496378纽币。