澳洲132天才投资移民类是澳洲商业移民类别，唯一一步到位取得永久身份的签证，即一步到位直接取得“绿卡”“PR"，获得身份后立享澳洲所有福利。

适合人群：132天才投资类别适合国内中大型企业或上市企业家申请，对于申请者的要求是有成功的经商经验，不仅考核申请者在公司的经营能力，同时考核申请者的软实力即对社会乃至行业带来的影响。

澳大利亚主要城市悉尼和墨尔本一直以来是亚太地区热门投资目的地的地位，房地产业发展兴盛，在2017年财年之前维州州政府明确表示不允许小型房地产开发，但是对于”小型房地产“没有给予明确的定义，对于如何投资在房地产行业的申请也未有明确标准。

2017年7月12日，澳大利亚维州移民局在官网更新了132签证州担保要求。打响了澳洲132类别维州政府变政的第一步。维州132签证州担保变化的内容主要有2点：

1. 首次开放房地产开发的投资标准 

2.商业计划书要求提高。

1. 房地产开发的投资标准 细节：

有意投资维州房地产行业的132 申请者，请详细看以下要求：

有了细节的规范之后，维州对房地产要求更加的透明、正规化。维州房地产市场非常活跃，投资前景良好。132签证的申请人如果想在维州开发房地产，必须具备良好的资质与经验，适合本来就在国内从事房地产业务的投资人。此外，房地产开发项目对资金的要求较高，投资人需要准备充裕的资金。

2.商业计划书要求细节

在提交132签证商业计划书之前，申请者需审查并评估了提出的业务活动，并且要求提交的高质量的商业计划。

2、132签证的商业计划书中包含的细节：

由此可以看出，维州移民局对132签证的州担保提出了更高的要求，只有真有高质量、高水平、可行性高、经过严格考察的商业活动才会被维州提名。

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