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最近几年，澳大利亚已经成了中国游客的后花园！各大景点都深受中国游客青睐！度假要来澳洲，就连过春节也要来澳洲！那现在澳洲到底火到什么程度呢？

根据旅游调查署日前发布报告显示，在2016年4月至2017年3月的一年时间里，澳大利亚国内和国际游客在人数、消费支出和停留时间等多个方面均创历史新高！

而在过去三年里，各州及地区的旅游收入均取得两位数增长！

这份报告充分证明，中国已成为澳大利亚消费最高、增长最快、价值最大的国际旅游客源市场。

毕竟，中国游客所到之处，货架必定会被买空！

去年一年，国际游客一共在澳消费达398亿澳元（约合人民币2030亿元），赴澳国际游客数量达到770万人次。

这其中，中国游客就高达110万人次！人均花费高达8000澳元（约合人民币4.1万元）！

相比其他国家，比如美国、英国、新西兰和日本，中国毫无疑问排在首位。除此之外，中国游客的年消费总量已超过了90亿澳元！

中国游客这么给力，澳洲政府立刻推出一系列政策来讨好中国人。

去年12月份，联邦基建和交通部长Darren Chester以及联邦贸易、旅游和投资部长Steven Ciobo发布的一份联合声明

这份联合声明显示，中澳政府已达成协议，解除两国在航空服务方面的运力限制，这对于中澳航空市场开放具有里程碑式的意义，将进一步促进中澳贸易发展并振兴澳大利亚旅游业。根据协议，澳大利亚和中国的航空公司将开放航权、实现代码共享，进一步加深两国航空领域的合作。

根据这一协议，两国会增设多条新航线，航空领域的合作将更加频繁。为“2017中澳旅游年”提前拉开序幕。

按照国际上两国航空运输惯例，两国会对双边的运输航班总量做一个限制。

比如，中国去某国每年有1000个班次，这个国家往中国也应有1000个或950个班次，基本是相当的。

签订协议之前，中国主要城市与澳洲主要城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯等）之间的航线被限制在每周67000个座位。

而在这项协议执行之后，这个限制将被打破。

从此，中澳双边航班数量将突飞猛进！

为了能更好的服务中国游客，学好中文自然也是必不可少。澳大利亚新州，幼儿园至高中十二年级的亚洲语言教师缺口已超过2500人。

此前澳洲公布的“亚洲世纪中的澳洲”政策，希望到2025年时，通过学校为本土所有学生提供一门亚洲语言的机会，其中中文（普通话）、印地语、印尼语、日语和韩语是优先目标。

根据2016年澳洲民意调查结果显示，31%的澳洲人认为中国是澳大利亚在亚洲最好的朋友，比排在第二位的日本多了3个百分点。

The Wembley——温布利别墅位于洛根市的Browns Plains区，距离市中心仅有22公里，是连接布里斯班市和洛根市的重要区域。作为一个重要的交通要塞，Browns Plains拥有完善的基础设施，成熟的社区配套，数个中小学校围绕，还有四通八达的交通联络线。同时本项目距离布里斯班华人区Sunnybank只有11公里，距离高速公路M1只有数分钟车程，为您的出行带来极大便利的同时又远离了喧哗的闹市。

购物和娱乐：

 1. Grand Plaza 购物中心 —— 3公里

 2. Westpoint购物中心 —— 3公里

 3. Bunnings 和 Harvey Norman —— 3公里

 4. Breenbank RSL俱乐部 —— 4.7公里

 5. 社区购物站+便利店+加油站 —— 1公里

教育和医疗：

 6. 布朗平原高中 —— 2.7公里

 7. Yugumbir州立高中 —— 3.6公里

 8. Stretton州立学院 —— 3.3公里

 9. Lifestyle Health Clubs健身俱乐部 —— 500米

 10. Good Start Early Learning Centre早教中心 —— 2.3公里

 11. Go Health Clubs健身俱乐部 —— 3公里

交通和服务：

 12. Gateway高速公路 

 13. Logan高速公路

 14. 布朗平原公共汽车总站

户外和休闲：

 15. Berrinba Wetlands公园 —— 3.4公里

 16. Logan Metro Sports Park公园 —— 2.9公里

 17. Glider Forest Conservation Area —— 5.4公里

 18. Karawatha Forest ——7.4公里

 19. Regents Park —— 6.9公里

第一步：选择土地

• 传统家庭住宅：土地面积从408sqm - 569sqm

• 当代家庭住宅：土地面积从371sqm - 408sqm

• 双拼户型住宅：土地面积从448sqm - 524sqm

第二步：选择房屋外观 

• 独栋别墅参考户型
  

• 双拼别墅参考户型

根据澳大利亚人口统计，15年后，洛根市人口将增加45%。因此，随着人口快速增长，区域内对住房需求强烈，租金不断上涨，且该区域新房资源紧缺，租金回报非常可观。

• 独栋别墅 

4房2卫2车库：$430-$460/week，

年租金回报约：4.9%-5.3% 

• 双拼别墅

3房2卫1车库+2房1卫1车库：$640-$670/week

年租金回报约：6%-6.3%                                                                         

洛根市——将成为昆士兰州东南部的第二个CBD，作为布里斯班和黄金海岸两座城市的完美连接点，洛根市是一个重要的交通枢纽，在不久的将来也会成为核心城市之一。

根据澳大利亚人口统计局的数据显示，截止于2015年6月，洛根市拥有常住人口约30.8万，其布朗平原区拥有常住人口约5570人，预测到2031年，洛根市总人口将增加45%，以及就业人口将每年增加1.5%。因此，洛根市拟创造至少2.3万的工作岗位来满足这一人口增长需求。

同时，快速的人口增长也驱动着洛根市的高速发展，例如，政府将出资$4.14亿用于洛根市的基础设施建设。其中，最大的投资项目是高达$2亿的洛根市中心改造计划，新的洛根市中心将包含商业区，学校，零售店，医疗和社区服务等。同时，也支持5-8层楼的住宅公寓和老年公寓等积极入驻，来满足洛根市快速的人口增长需求。 

土地+建房

独栋别墅 （自住首选）：$439,000起售

双拼户型（双倍投资回报）：限量出售

项目地址：740 Wembley Road, Browns Plains QLD

官方网址：www.thewembley.com.au

了解更多资讯，请联系：

Jim Shen +61 422 720 277

[email protected]