【中介专区】抓住国会政策大趋势，才能真正快移民、低风险、按时还款,美国移民超市微信公众号文章

一、兆龙从2016年开始带头推广“签证预留”地区项目，因为这样的项目才符合美国国会政策大趋势

签证预留的概念是由乡村派国会立法者提出，最初出现在美国国会参议院司法委员会主席Grassley版的EB-5改革草案中，规定为乡村地区和城市优先区各预留2000个签证名额，后改为各预留1500个名额（第一年减半，只预留750个）。

国会众议院司法委员会主席Goodlatte版的EB-5改革草案沿袭了Grassley的签证预留条款。目前，Grassley版和Goodlatte版的EB-5改革草案内容基本一致。

今年初，城市派的国会大佬Cornyn和Shumer在他们提出的EB-5改革草案中，也接受了签证预留条款，但改为为乡村地区和废弃军事基地各预留2000个名额。

IIUSA等行业组织，为了加快EB-5的改革，早已经宣布接受签证预留条款，一言概之，“签证预留”已是大势所趋，今后的EB-5投资者千万不要忽视或低估这一条款的影响，不然自己未来的家庭移民规划和投资返还将被漫长排期延误。

EB-5投资款最快可以在持有临时绿卡满两年时得到返还，基本相当于“排期长度+两年”，签证预留项目无疑将在大幅缩短绿卡排期的同时，大幅缩短还款时间。

二、兆龙于一年前就建议投资“签证预留”项目，因为投资这样的项目才有可能避免漫长排期，快移民，并按时还款

目前来看，排期改革基本三种可能: a.签证预留成为法律，b.提高签证配额成为法律，c.签证预留和提高签证配额同时成为法律。因此，当前最明智的、最有利于客户的选择，就是投资签证预留项目，投资这样的项目，如果国会增加EB-5签证配额，皆大欢喜，如果国会不增加签证配额，我们的客户也将通过签证预留提前获得绿卡和还款。

三、兆龙建议投资“签证预留”地区项目，因为一旦草案成为现实，非“签证预留”地区将面临更长排期，进而无法按时获得绿卡和还款

对于投资非签证预留地区的EB-5投资人：一旦签证预留成为法律，每年10000 个绿卡名额将被分流3000个，剩下7000个。7000再减去2500个非中国大陆EB-5投资人分掉的绿卡签证（根据2016的数据），只剩下4500个，他们的排期将大幅延长，这无疑是个坏消息。

四、兆龙提早一年推出签证预留项目，是为兆龙客户抢先获得红利期中的名额

一旦市场认识到签证预留地区项目在排期上的巨大优势，或者当签证预留成为现实，来自中国大陆的EB-5投资将涌入这两个地区，从而很快消耗掉预留的签证名额。5年内这两个地区的预留名额各为6750个（750+1500*4），以平均每个家庭2.3个人计算、90%的I-526批准率来计算，两个地区分别有3260个、总共6520个家庭受益；7年内预留名额各为9750个，两个地区分别有4710个、总共9420个家庭受益。这就是签证预留的“红利期”，先到先得，后到后得，不到不得。

详细了解签证预留相关问题，阅读刘宇律师最新文章《12个问答 | 写给关心排期的人》

五、签证预留地区也有非常安全的项目，非签证预留地区也有不安全的项目，选择项目，需要经验、眼光和专业知识

兆龙移民是国内真正具有16年美国移民法律执业背景、法律专业型的移民法律服务机构，基于我们的专业把握能力和选择项目的精准眼光，从2016年开始，兆龙移民就开始带头推介既具签证预留概念，同时又非常安全可靠的EB-5项目，例如，已经售罄的“城市优先区”波特兰百老汇大道项目。

值美国国庆节之际，兆龙推出位于美国顶级名流度假区的乡村地区项目—大天空市蒙太奇豪华酒店及住宅项目， 该项目所在地比邻黄石国家公园以及顶级会所黄石俱乐部，是世界著名旅游胜地，比尔盖茨等顶尖名流钟爱之所。有幸加入本项目的朋友，既可拥有超过曼哈顿安全优质地产的EB-5投资，又可享受每年1500个“签证预留”，避免漫长的排期和还款周期，早拿绿卡早还款。

2005年，本项目的开发商，美国著名地产投资基金CrossHarbor开始在蒙大拿州大天空市投资，是最具经验和成功记录的乡村高端地产开发商，目前拥有该地区80%、超过25000英亩的可开发用地，包括月光盆地、黄石俱乐部、西班牙峰三大地区。大天空市蒙太奇豪华酒店及住宅项目是CrossHarbor在大天空市投资的第六期项目，前五期项目中的四期住宅地产已全部售罄，第五期也接近售罄，本期EB-5项目将复制前五期的成功经典。

六、兆龙只推荐既符合国会“乡村派和城市派”共同政策主张，各项项目数据又出类拔萃的项目

大天空市蒙太奇豪华酒店及住宅项目只有尊贵80席投资机会，而预计创造就业岗位却达到4163个，人均创造52个就业岗位；项目总预算3.3亿美元，EB-5仅募集4千万美元，占比12%；据国际房地产五大行之一“戴德梁行（Cushman & Wakefield）”评估，项目豪华酒店及住宅产权抵押价值达4.165亿美元，为EB-5贷款的10倍多，其中住宅销售将达3.185亿美元，并用于退还投资本金，为EB-5贷款的8倍。