内容提要：

新州财政厅厅长Damien Perrottet也于近日表示对海外投资者在新州购房情况的了解，并有望在今年6月实施对印花税附加费的提高。

新州住房销售情况：

经过2016年，第一次海外印花税上调以后

11%

卖给海外买家

/

7.5%

卖给本地首次置业者

由新州收入署（NSW Office of State Revenue）发布的数据显示，自2016年7月新州将海外人士购房印花税由约3.8%涨至8%以后，7月至9月在新州共成交28,141套房里，海外买家占11%。

在海外买家中，超过32%为中国买家，紧接着为英国、新西兰（各占10%）、印度（6%）。

值得一提的是，一部分顶级豪宅通过中文社交媒体 - 微信平台宣传成交。

本地解读：

“The great Australian dream is to own your own home”

“澳洲梦”就在于拥有一个自己的家，新州财政厅厅长Damien Perrottet说到。

“在海外资本大量涌入新州的同时，我们的首要任务是确保澳洲本地人有机会进入房产市场。”

也有本地中文评论家对于近年各州政府提高海外征收费用的现象抛出论点：

至于工党发布这个消息的动机，大家可以猜一猜。下一次州政府大选在2018年，所以还早。那最大的动机我个人认为，就是政府预算方案。为了填补预算赤字，让自己的业绩好看点，最快的方法就是在养肥的地产市场上狠狠割一刀。

凡是对房地产投资的管控越多，也证明了投资者的回报越高，中国一线城市如此，悉尼同样也是。

政府已承认仅3.6%中国买家购置新南威尔士州的房地产，这其中大部分为新公寓，并不是现有的独立屋。

新南威尔士州房地产的本地买家竟占到了96.4%，这表明上涨海外买家的印花税并没有实际意义来控制悉尼房地产增长趋势。

作为近几年州政府收入的香饽饽，澳洲地产市场的火爆可见一斑。政府对提高海外购房费用的提议既证明了维护本地市场健康发展的意愿，也昭示对地产市场的极大信心。

综合澳洲整体情况来看，这个国家较为宽松的移民政策吸引世界各地人才源源不断流入，同时也带动资金向澳洲大城市注入，加上本身的硬需求，以及在本就良好的基础设施上的大力改造：事实说明澳洲房市被全球投资者青睐。

在一个处于上升阶段的市场：越观望，付出的代价就越高。印花税又要涨了，你，还在等什么？