每周一荐｜入门级投资：阿普顿花园（ Upton Gardens E13 ）,英国房微信公众号文章

四大要点

● 交通便利接轨国际

● 购物娱乐一应俱全

● 公共设施机能完善

● 当地房价竞争力强

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1. 关于项目

　　座落在一个前身是西汉姆足球俱乐部的地点，阿普顿花园让你会有一个交通便利到不行，轻松到达伦敦市中心。阿普顿公园站距离这边也只有6分钟的步行路程，距离Stratford International station也只有11分钟的路程。

　　周围环绕着各式各样的景点，例如Westfield购物中心、伊丽莎白女王奥林匹克公园、02和金丝雀码头，阿普顿花园也有优良的健身房、景观花园和公共图书馆等等设施，你永远都不用担心找不到事情做。

　　阿普顿花园将由842个全新的1～4房公寓所组成，所有的楼盘都将会提供宽敞的起居室、餐厅、厨房和浴室，每间房也都配备高端的家电以及家具、私人户外空间，以及24小时管理中心。

　　除了地下停车场和仓库之外，你还可以进入优雅的公共花园和拥有最先进设备的健身房。阿普顿花园也将会有一个全新的公共图书馆和小区空间。此外，他距离儿童们喜爱的Priory Park也只有几步之遥。

　　当你进入一间全新的房子，你一定希望他是完善的。阿普顿花园拥有NHBC的十年保修，以及两年的灯具、配健保修服务。

2. 区域概况

　　这个最新推出的阿普顿花园在过去的West Ham足球俱乐部体育场建成，这个位于东伦敦，历史悠久的地点过去在1904年是有名的俱乐部所活跃的地方，现在这个俱乐部已经于2016年迁移到奥林匹克公园。来趟阿普顿花园之旅，让你能够深刻的体会到历史悠久的英国运动文化。

　　喜爱健身的小伙伴们对这消息一定会很兴奋：这个地方与运动的渊源并没有结束！附近的Stratford是2012年奥运会的所在地，这边拥有许多令人印象深刻的设施，例如有名的伦敦水上运动中心、Copper Box Arena健身房，以及自行车竞赛馆Lee ValleyVeloPark，这些地方都位于11分钟的大众运输路程内。

　　在阿普顿花园的大街上，可以看到当地的亚洲文化，五颜六色的纱丽(sari)店、水果摊、纺织品市集、和面包店。远离喧闹的大街，你还可以发现一些柳暗花明又一村的乐趣，例如绿意盎然的西汉姆公园和贝克顿公园。

　　在附近的Stratford把当地的繁荣成功的带了起来，到了2025年，纽汉姆预计将会有220亿的投资，创造超过35000个新房，以及10万个工作机会。随着2019年伊丽莎白线的到来，阿普顿花园也将具备出色的交通条件，成为一个不论在生活还是娱乐上，都尽善尽美的好地点。

3. 升值潜力

　　近年来稳定发展中的综合型区域Stratford，拥有娱乐、购物、运动等特性，附近有各种大小商店、餐厅、购物中心、运动场等等，连带地将附近的地段一并鸡犬升天般的拉抬上来。就交通方面，这几年来逐渐崭露头角的伊丽莎白横贯线，也将在2019年通过附近的Forest Gate，这会将阿普顿花园的交通便利性再次往上提升了一个档次，前往希斯洛机场将只要不到一个小时的时间，轻易接轨国际。

　　根据Zoopla在E13地区房价热力图资料显示，该地区的房价目前还是如汪洋一般的蓝色，相对于其他伦敦地区的房价而言，阿普顿花园所在的E13地区是相对容易负担的起的地区。

　　而就过去五年的年房价趋势而言，E13地区的成长斜率与全英国的平均成长斜率差距越来越大，有着扶摇而上的指数成长趋势，若在政经稳定、该地区也稳定成长的情况下，现在此刻即是投资该地段的最好时机。

４.交通导航

　　位于伦敦三区的阿普顿花园，交通十分便利，附近就是斯特拉特福市(Stratford)的Westfield购物娱乐中心，以及奥林匹克体育场。他也位于O2中心的东北部，拥有自己的商店、餐厅和其他各种活动场地。

　　阿普顿公园地铁站距离阿普顿花园只有大约六分钟的步行距离，阿普顿公园站同时有Hammersmith & City 线以及District线通过可以轻易地直达伦敦市中心。距离利物浦街大约只需要15分钟，金丝雀码头约莫16分钟，伦敦西区大约31分钟就可以到达。当伊丽莎白线在2019年通到附近的Forest Gate之后，这个地区会变得更加便利，到Tottenham CourtRoad大约只会需要17分钟，并且可以在50分钟内到达希斯洛机场。

　　主要交通要点

　　* Stratford / Westfield 3.0英里

　　* Liverpool Street 7.2英里

　　* Canary Wharf 4.5英里

　　* London City Airport 3.5英里

　　* London Bridge 7.1英里

　　* Heathrow Airport 15.7英里

５. 附近学校