***详解澳洲拍卖市场首要指标：清盘率***
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欧元、澳元、日元等多国货币跌幅明显，不少精明的投资者选择在这个节骨眼上出国旅游，以便省钱。而在出国旅游的同时，还可以顺手考察汇率大跌后，哪里的房产投资市场更为划算。在当前汇率大跌的背景下，多个国家的房产已经“内涨外跌”，比一年前更加便宜。若是有投资移民需求，可以考虑欧元区的西班牙、澳大利亚等，而如果纯粹想“抄底”房地产市场，或许可以考虑刚刚从长期低迷中显出复苏态势的日本。
澳大利亚一直是中国投资者海外投资的热土，而近期的汇率下跌更是让澳大利亚房产打了“大折扣”。
2014年初，瑞士信贷根据澳大利亚统计局和外国投资审查委员会的数据估算出中国人购买了悉尼18%的新房，购买了墨尔本14%的新房。在过去7年里，中国买家在澳大利亚购买的房产达240亿澳元。预计未来7年，中国人还将在澳大利亚房产市场再投入440亿澳元。
海外房产投资专业人士介绍，2013年底，在悉尼离市中心大概10~12公里，80万澳元只能买两房，约人民币480万元。而现在，480万元人民币约折合近100万澳元，可在同样的地点购买一套三房单位。
他们同时表示，这一价格的变化并不是因为澳大利亚的房地产在贬值，相反，以澳元来计算，当地的地产升幅非常明显，“以悉尼来看，悉尼市2013年平均房价比2012年增幅为18.8%，2014年又比2013年涨了17.6%，这在西方发达国家已经算是非常厉害的涨幅了。”
“当地房地产未来还有升值空间”
对于出租回报，黄弼唯说，当地房地产的出租回报较高，可以达到5%左右，而外国人士购买当地房产，贷款可以达到八成，趁现在汇率“打七折”入手当地房产正当时。
购房注意事项
1. 买房移民前，了解清楚相关政策和法律法规。
2. 如果需要在海外贷款，须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本等。
3. 汇率风险。无论是欧元、日元还是澳元，本身都存在货币进一步下跌的风险。
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