加拿大央行于本周表示，新房屋按揭贷款压力测试明年起正式生效，这将会使
10％准购房者失去购房资格，更会影响150亿美元的新贷款。有地产商预测﹐明年前2个月地产市场会明显受到新规影响﹐市场转淡﹐但等到买家进一步消化新规市场便会再度活跃起来，到年底市场将会再次强劲。
新规对温哥华和多伦多影响大
作为对加国金融体系每年两次审查的一部分，央行周二发布了预测。加拿大央行警告称，加拿大大城市家庭债务过高和住房市场过热仍是加拿大经济面临的最大风险，而新的限制措施的影响，预计将集中在近年来房价上涨速度最快的多伦多和温哥华地区。
地产公司Re/Max加西地区副行政总裁Elton Ash称，自OSFI宣布明年执行新例后﹐全国各地均有准买家赶在实施新例前入市。根据各区经纪提供的讯息显示﹐预期明年初大多伦多地区及大温地区的楼房市场会放缓。
这两个市场的房屋销售额占据了全国的一半。10月份全国房价上涨10％，温哥华的房价仍处于上升趋势，特别是在公寓市场。更严格的规定可能会使大温和多伦多高达12％的买家失去购房资格。
利率上升贷款收紧 促经济好转
银行业也首次表示，由于抵押贷款规则更加紧张，新贷款质量出现“初步改善”的迹象，再加上利率的上调，使目前经济形式也正在好转。
加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）在一份声明中表示，“我们的金融体系将继续保持弹性，虽然经济和就业情况都比较乐观，但我们需要继续密切关注弱点。”
波洛兹还补充说，债务和住房的脆弱性将需要很长时间才能恢复到更为正常的水平。
另外，加拿大央行指出，从冷却的房地产市场和阻止风险较高的借贷方面，已经可以看出抵押贷款利率的上升和贷款规则收紧的政策正在开始起作用。
多数人接受利率“温和上涨”
根据银行的数据显示，大多数借款人能够接受抵押贷款利率“温和上涨”，特别是如果收入上升。
地产公司Re/Max委托Leger进行的调查也显示﹐有近半的受访者表示有意在未来5年置业，有58%的加人虽表示有留意新的压力测试﹐但当中仍有27%的受访者不相信新例会影响他们日后买屋的类型﹔有13%则不太肯定新例会影响他们购买物业﹔18%则表示相信新测试对他们有影响。
另一方面，加拿大近一半的未偿还抵押贷款将在未来12个月内面临利率重置。
从明年1月份开始，联邦监管机构将扩大强制性压力测试，以确保按照联邦金融机构总监办公室颁布的新规定，取消低比例、无保险的抵押贷款人可以应对诸如更高的利率等的挫折，但是预计这些措施，不会比2016年初的高比例抵押贷款的变化的影响更严重。
低比率的抵押贷款是借款人支付20％或更多的首付款，在全国各占75%，在多伦多和温哥华占到90%。而抵押贷款不足20％的借款人必须购买抵押贷款保险并面临其他限制。
高比例抵押条例实施一年 第3季房贷保险缩47%
加拿大房屋和贷款公司（CMHC）周三公布的最新财务报告显示，第三季全国按揭保险宗数较去年同期下跌47%。在直至9月30日止的第三季，CMHC为67,915个单位提供按揭保险，较去年同期127,991个单位大幅下降。
CMHC保险部门高级副总裁SteveMennill表示，自从联邦政府在2016年第四季公布新按揭条例后，CMHC提供的按揭保险宗数一直稳定减少。新条例规定所有住房置业者若然首期支付额低过20%，需要进行压力测试，确保他们在利率上升和个人财务能力下降时仍然可以履行按揭规定。对于一些首置人士来说，这项措施削弱他们的购买力。
Mennill表示，新按揭条例实施近一年，而CMHC已经预期按揭保险宗数会出现转变，相信在上季度的跌幅后数字属于新正常水平。他指出第三季全国按揭保险宗数按年下跌47%，主要由于进行交易的房屋总量较一年前出现大幅下降。
今年首三季按揭保险宗数总量是211,891宗，相对于去年同期共有345,716宗。在房屋交易数量下降的影响下，CMHC第3季提供的按揭保险总额，降至4,840亿元，较2016年底减少280亿元。
CMHC在季度报告中指出，第3季按揭保险组合的质素较一年前改善。第3季整体拖欠率是0.3%，较一年前0.32%微降。
新测试对首购族影响大
买家或通过其他途径获贷款
央行表示，目前还不确定借款人将对新规定产生怎样的反应。但他们预计，大多数人会选择购买较小的房屋，也有人可能会推迟买房。
Re/Max Integra安省大西洋区地区总裁ChristopherAlexander表示﹐新压力测试对首次置业人士的影响最大。他们对新例的认知与真实情况可能存在距离﹐当他们有信心可取得银行借贷时﹐到最后却惊觉原来自己未能通过压力测试。不过﹐他表示﹐即使银行不批出贷款﹐准买家仍有方法取得资金﹐如与朋友或亲属共同置业。
一些借款人也可能试图避开新规，从非联邦监管的其他贷款机构（包括信用合作社和私人抵押贷款机构）中，提取更长贷款期限的风险较高的贷款。虽然目前这类贷款人的抵押贷款市场份额相对较小，但并不排除日后有上涨的趋势。
央行将密切监测每年价值高达150亿美元的私人贷款市场的发展情况，包括观察新的抵押登记，以及追踪有多少借款人试图避开新规，寻求其他借贷方式。
