“现在真的是僧多粥少。”

“湾区需求还是满强的，怎么说呢？crazy、crazy、crazy。”

硅谷房市非常火热，桑尼维尔这栋独立屋一上市，就有超过500人前往看屋。(记者李荣／摄影)

湾区房地产市场火热，“抢房”战况激烈。几天前桑尼维尔一栋3房的独栋屋，开价99万9000元，一上市就吸引超过500人前往赏房，“吓”得卖家与经纪在Multiple Listing Service(MLS)数据库中紧急加注：“不再开放看屋了！卖家已经筋疲力竭承受不住了！(No more showings please. The sellers are tired and overwhelmed.)”

小区闹中取静，很多买家是为了该房子的地点而出价。(记者李荣／摄影)

这栋1955年兴建的三房两卫独栋屋，位于Myrtle Dr上，室内1148平方呎，地有6148平方呎。记者7日走访该物件，这栋独立屋靠近圣他克拉拉市，离快速道路Lawrence Expressway不远，闹中取静，小区环境不错。

这栋屋子12月1日上市，并于6日接受买家出价；卖家依然住在屋内，并要求30到45天的回租“rent back”。没想到，才一上市就有超过500人前去看房，只好婉谢之后所有潜在买家的看房要求。

卖方经纪卡波尔梭(Kathleen Capurso)7日接受本报访问时指出，该物件已经于6日成交，但目前还不能透露最后的成交价，不过成交价当然远高于99万9000元要价，总共收到的出价也有数十笔。

卡波尔梭指出，目前市场上的房源不多，房地产市场非常热络，这栋房屋虽然不大，但是地点很方便，也让这栋房屋的价钱其实比很多四房的产品还要来得高，“有愈来愈多人想要搬来湾区，可是市场上的房子很少很少。”

“现在真的是僧多粥少。”华美地产协会会长陈建芬(Jennifer Chen)表示，包括苹果等科技大公司都继续在南湾拓展，房市需求旺但库存太少，库比蒂诺、巴洛阿图等城市已经涨过一波，近来桑尼维尔的价钱也快速飙涨，“但一个物件有500人来看，还真的不多见。”

她表示，有不少买家现在看的是“地”，像这栋房子即使已经很有年纪、且室内空间不大，但地不小，买家可能是准备买下后重建，“重盖后价值就出来了。”展望2018年，她则判断，目前市场上的大建商仍续看多，继续有不少新建案将推出，“湾区需求还是满强的，怎么说呢？crazy、crazy、crazy。”

来源：世界日报 记者李荣