我们穷极一生去追寻幸福的意义。你认为的幸福生活是？
想要家人常伴，吃到可口的饭菜，亦或不必为生活奔波。
你很难去给幸福下一个定义，但快乐是骗不了人的。
在伦敦有这样一块神奇的土地，已经连续三年荣登伦敦最幸福宝地。
她就是Richmond（里士满）。
这里依山傍水，在阳光的沐浴下熠熠生辉。
这里距离伦敦市中心并不远，良好的交通联系，风景如画的河景，沿河都是美味餐厅、酒吧以及商店。
这个吸引人的自治市镇没有太多的新兴建筑，大多历史悠久的老建筑。漫步其中，感受着历史文化的沉淀与传承。
调查民意显示，Richmond的房价还在足够的负担得起的范围内，让年轻人有机会购买自己的房产，自置居所而后幸福生活。
生活于此的幸福秘诀，当地人给出了答案：
社区安全感
友善的当地人
服务完善
自置居所
绿色空间
提及Richmond，就绕不开闪亮的——伦敦最安全的区域的头衔。
并且Richmond拥有丰富绿色空间，临近占地面积2,360英亩的里士满公园（Richmond Park），且依傍泰晤士河，是大自然爱好者的天堂。
每日清晨走在公园里，与鹿群为友，感受大自然的神奇魅力。
亦或周末与家人、友人为伴，徒步、阳光浴、野炊。
美好生活莫过于如此。
更重要的是这里与伦敦学区重地金斯顿咫尺之遥。
金斯顿是一个拥有浓厚人文底蕴的地区，是两所大学与多所教育质量突出的中小学的所在地，为住户子女提供从小到大的精英教育，可谓金牌学区。
贵为学区重镇，一旦有楼盘开盘，便吸睛无数。
由英国老牌开发商伯克利集团荣誉出品，位于伦敦西南部富人区、皇家行政区之一的金斯顿区中心位置的“皇后苑”项目最新一期再度来袭！由世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行独家代理，伦敦精品学区房，投资下一代，圆梦名校！
金斯顿为伦敦著名学区，紧邻泰晤士河西南段，周围公园绿地环绕，闹中取静，共有93套房源可供选择，包括精装单身公寓1/2/3房公寓。
金牌学区，圆梦下一代
该区因其王牌的精英教育资源，使得本地及国际家长趋之若鹜，安全指数及幸福指数也全英最高。许多英国和国际家长也是“孟母三迁”，在孩子出生时就早早在此区域落户，为的就是在这些学校的申请上排上队，为孩子将来入学时拥有一席之地。根据英国就近入学的政策，在此居住的住户可以享受到最优待的高品质教育。
在这里，学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一，共有34所公立中小学，24家被英国教育部评定为一等优异，9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
具体信息如下，全部被评定为一等优异（Outstanding）：
St Luke's CofE Primary School
Hampton Wick Infant and Nursery School
Fern Hill Primary School
Latchmere School
Alexandra School
Tiffin School
The Tiffin Girls' School
Grey Court School
Coombe Girls' School
The Holy Cross School
私立学校方面：
Kingston Grammar School
Surbition High School
全部评级为Excellent
值得一提的是，以上学校距离“皇后苑”项目均在驱车10分钟之内。
作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区，分别为金斯顿的国立重点文法中学（Grammar School）Tiffin男校和Tiffin女校，这两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥。
金斯顿不光中小学云集，同时还有多所高等学府，包括Kingston University，University of Roehampton, Kingston Business School等等，这些都为该区域提供了稳定的学生租客市场。
此外，金斯顿文化娱乐资源丰富，你可以带着孩子去公共图书馆群览博书，到博物馆参观不定期更新的展览，参加年度图书节寻找灵感，亦或者在街边欣赏艺术家，用经典红色电话亭做成的地标艺术品。
传统富人区，无比便捷的生活社区
英伦河畔、皇家臻邸，地理位置邮编KT2的“皇后苑”位于伦敦西南部，是传统的富人区。该区域拥有着设备先进的电影院与剧院，并定期举办文学艺术节、古典音乐会等文艺盛事。
金士顿虽然地处伦敦6区，但这里已经是无比便捷的生活社区，各项配套齐全，交通便利。
“皇后苑”项目紧挨金斯顿火车站，步行5分钟左右。从四通八达的金斯顿火车站25分钟内可以到达伦敦市区。30分钟城际列车直达伦敦中心交通枢纽滑铁卢站，每3-5分钟一班，刷Oyster地铁卡随时入站。步行5分钟到达公车站。
此外，新轨道交通纵贯城铁（Crossrail 2）亦将途经金斯顿站，预计2033年通车，将缩短多达一半的通勤时间，房价额外增值空间巨大。
其他重要地标交通一览：
金斯顿（Kingston）火车站：步行5分钟
里士满（Richmond）：火车5分钟
沃克斯豪尔（Vauxhall）：火车18分钟
滑铁卢（Waterloo）火车站：火车20分钟
牛津街（OxfordStreet）：火车30分钟
老金融城（Bank）：火车30分钟
温布尔登（Wimbledon）：行车10分钟
希思罗机场（HeathrowAirport）：行车30分钟
步行1分钟可达Sainsbury’s超市，该区域内有4个大型的购物场所，堪称购物天堂，且均在10分钟步行范围内。
在这里，尽享媲美伦敦市中心的商业配套设施，社区繁荣。不仅有个性买手小店、拥有800多年历史的提供有机食物的露天市场，还有英国老牌百货商店John Lewis以及品牌齐全的Bentalls购物中心。
值得一提的是，中国外汇管理局在英全资公司——银杏树投资公司(GingkoTree)已投资并持有50%Bentalls购物中心的股份。
除此之外，耗资4亿英镑Eden Walk购物中心升级改造方案已获得批准，将为金斯顿镇中心注入新的活力。即刻入住“皇后苑”，开启宜居便利新生活！
不仅如此，从“皇后苑”徒步5分钟便可达泰晤士河畔，沿河遍布各色的餐饮美食，从精致的意大利餐厅Al Forno到传统英式下午茶TheBoaters再至东南亚美食Phoreal和Busaba Eathai，无一不是TripAdvisor的置顶推荐。
也可以从“皇后苑”步行13分钟至玫瑰剧院欣赏英国歌剧的魅力。玫瑰剧院，是泰晤士河畔的第一座剧场，更是莎士比亚走向世界的发轫之地。
独享皇家尊贵，闹中取静的“田园”生活
金斯顿全称Kingstonupon Thames（简称Kingston），是英格兰最早被封为“国王的领地”的地区，亦是最古老的皇家自治区，常驻人口有17万多，其中80%都是当地人。Kingston一词来源于古英语“cyning”和“tun”，“国王的领地”便来源于此。
这里处处彰显皇家气息，最大程度保留了英国传统文化。
从“皇后苑”驱车5-10分钟便可达汉普顿宫。汉普顿宫是都铎王朝优雅的延续，过去曾是具有传奇色彩的亨利八世最爱的行宫，如今被誉为英国的凡尔赛宫。
此外，位于金斯顿中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年。历史上有七位撒克逊国王在此地加冕，加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面。
“皇后苑”周边环境优美，被两大最美公园BushyPark和Richmond Park包围，水系环绕，是令人神往的居住之地。其中也座落着众多的社区会所，亲子游戏场所，健身房，8个网球场等等休闲设施。
三大皇家公园汉普顿宫后花园、布希公园、里士满公园环伺在“皇后苑”周边2.5公里之内。有超过2500英亩的开放活动空间，500多年前，这里是英国贵族们的皇家狩猎场所，如今这里已经成为了国家自然保护区栖息着630只马鹿和欧洲小鹿。
在这里，网球、高尔夫、划船、骑马可轮番上演，均是传统英式贵族们最爱的休闲方式。
作为2012年伦敦奥运会公路自行车赛，男女个人计时赛起点和终点的所在地，这里也将传统与现代国际化完美衔接。
此外，从"皇后苑”到伦敦市中心海德公园，也仅有行车距离18公里。
其中也座落着众多的社区会所，亲子游戏场所，健身房，8个网球场等等休闲设施。
户型及交付方式
优越的地理位置及舒适的室内设施使此项目在众多西区楼盘中脱颖而出的又一精品学区房。项目不仅外部景观绝佳，周边绿化丰富，室内装修设计也均由杰出设计师为住户精心打造。
用户专享景观庭院，闹中取静，近享自然，为所有住户提供安逸舒适的生活环境。
“皇后苑”高配置内部装修、北欧极简现代主义打造出天然原木风格，空间充足，采光绝佳。
现代化配套设施包含：量身定制厨房，内置冰箱、洗碗机、微波炉，使用使用著名高质量厨卫家具品牌，细节精致，高端大气。以及精装盥洗室、地暖设施、新风系统、大幅面墙砖和地砖、集成照明地毯（卧室）、主卧室定制壁柜等。
并设有24小时礼宾前台服务，住户专享会所、设备齐全的健身房、私人影院。
Studio：35万英镑起（37.9平方米）
一房：47万英镑起（50.2平方米）
两房：61万英镑起（71.9平方米）
三房：79万英镑起（87.4平方米）
产权：999年
付款条件：
£5,000订金
21天内支付首付15%（减去定金）
12个月后再支付5%
房屋交付时，交尾款80%
备注：
项目可贷款，世界五大行戴德梁行同时提供全程咨询服务，以及代租代售业务。伯克利集团提供五星级客户服务、2年售后质量服务。
全球服务
戴德梁行是全球领先的房地产服务商，为客户提供全方位的服务，以满足人们办公、购物及居住方面的需求。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。
戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人，企业客户在英国进行投资置业，地产/楼盘开发，为客户提供全方位的服务。
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