一、项目介绍

新公寓楼盘项目所在的昂奴区（Onnut）素坤逸77巷，这里是素坤逸内圈和外圈交界处，进入主城区相当方便快捷。对于住在曼谷的人们来说，不仅仅只是一个地理位置，更是一种高品质生活的象征。社区占据素坤逸77巷主干道，前方有一条帕卡农运河流过，环境优美宁静。整个区域占地8万平方米，是泰国著名上市房企开发商规划的一个高级度假社区。

该新楼盘项目是开发商HAUS系列的低楼层（7层）度假公寓项目，位于著名的高端楼盘社区-Town 77（简称T77）内部，属于素坤逸77巷主干道地段。项目南部有一条运河流过，B2与B3两栋还可以享受运河景观。

二、区域介绍

1.最新投资火爆热点—曼谷on nut白领生活区

On nut区域位于曼谷市东城区，而我们一般来说的Onnut就是Sukhumvit77巷, 所谓的Onnut区也就是以BTS Onnut轻轨站及Sukhumvit 77巷延线扩展出去。BTS 轻轨Onnut站距离 BTS Ekamai－Thonglor（曼谷著名小资生活区，高端餐饮娱乐住宅区，著名的日本人及餐厅聚集地）仅相隔一个站，而Onnut区的房价仅是Ekamai－Thonglor区的一半甚至三分之一。

为什么呢？都是很多年前终点站惹的，因为一提到Onnut就好像已经出来很远了，所以房价也就跌出了几个街区，不过Onnut现在总算为自己正名了，摆脱了轨道交通终点站；依托政府规划轻轨线往外延伸14个BTS站和健全的生活设施（两个大超市）以及人口密度，Onnut的房价也在缓步上升，从均价6-7万泰铢每平米到现在均价10万－11万每平米，大概也就用了3-4年的时间，增长率十分可观。

2.On nut区丰富多彩的生活配套

Onnut区附近每条大街小巷巷弄都是挖宝的小天地！喜爱泰国的朋友们都知道，泰国最吸引人的美食其中之一就是路边的小吃，BTS周边有非常多小摊贩，贩卖各式各样美味的泰式小吃。往Big C的路上，有一整条传统小吃摊贩、店家，这裡味道超道地的，而且价格也都是非常便宜！来泰国一定要来舒服一下～大家口耳相传平价又实惠的泰式按摩街就在Onnut，价格从150-200铢每1小时，任各位选择是CP值高的街道。

在高档写字楼商务区上班的很多白领已不能承受曼谷高昂的租金，甚至一些在silom-sathorn金融中心上班的白领们也要往ON NUT这边居住生活，沿着轻轨站沿线的on nut区聚集着越来越多的欧美、日韩和泰国本地白领，这里慢慢变成一个热闹的生活居住区。

3.On nut区周边配套设施

综合医院：

BTS一站即可抵达曼谷Sukhumvit 医院，两站到达三美泰（Samitivej）医院，拥有曼谷综合性的顶级私立医院，提供世界一流的医疗服务。

周边医院：

Kluaynam Thai Hospital（2.5Km.）

Theptarin Hospital（2.8Km.）

Sukhumvit Hospital（2.9Km.）

Samitivej Sukhumvit Hospital（4.9Km.）

教育资源：

5公里内即可超过15所国际学校，其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校（Wells International School）仅1500米。曼谷的外国人和泰国富人将视该学校为高端的国际校区，于此同时该周边的房屋租赁回报很高。

周边学校：

Bangkok University（2.3Km.）

Bangkok Prep Int. School（4.7Km.）

Ekamai Int.School（4.8Km.）

Wells Int.School（4.8Km.）

Ivy Bound School（5.6Km.）

购物中心：

至于顶级shoppingmall及商场，搭乘BTS站都可以达到不同领域风格的商业购物中心体，仅此一站的W District商业区；两站抵达Gateway Ekkamai；四站抵达Emporium、Emquartier；五站距离即可到达Terminal21。

周边商场：

Tesco Lotus On Nut（1Km.）

The Phyll（1.3Km.）

W District（2.1Km.）

Piyarom Place（3.4Km.）

Gateway Ekkamai（2 stations）

Emquartier（4 stations）

Emporium（4 stations）

Terminal 21（4 stations）

4.On nut区投资数据分析

On nut区域房价比较

On Nut——The Next Hot Spot ForCapital Gain
On Nut——下一个价格增长热点

由于强大的人口支撑以及一直以来这个区的高出租率，此地房产无论是二手转售或是出租，回报率的表现都很强劲。二手房房价增长率在29%-51%，出租回报率则保持在5.6%-7%不等。

三、项目信息

楼盘位置：素坤逸77巷

占地面积：9,600平方米

产权：永久产权公寓

竣工时间：2020年10月

建筑层数：3栋7层高住宅楼+1栋2层高设施楼

公寓总户数：546户

停车位：45%

产权结构：永久产权

装修标准：精装修

户型设计：

一室一卫（29.75~34.50平方米）

一室一卫-大（35.50~43.25平方米）

两室一卫（50.50~60.00平方米）

两室两卫（59.75~78.75平方米）

楼层高度：2.7米

项目售价：14.5万泰铢/平米起

四、项目卖点

1.一流的设计水平。

该楼盘依然高水平发挥，世界知名设计师据“竹”与“川”两个意象把整个项目打造成一个典雅、宁静、温馨的世外桃源。公寓大楼的立面就是依据剖开的竹子形象而设计的，错落有致的排列方式让整个外观看起来十分别致。整个项目中心设计了一个巨大的绿植区，名为“绿洲（Oasis）”，占地4,600平方米。内部设有一座kawa桥和儿童泳池，在泳池边上的竹伞下，还有无线座充设备提供。

公寓内部大厅采用双层挑高设计，略带浮世绘风格的巨大壁画展现了川流不息的姿态，与户外的运河相呼应。大厅的顶灯还采用了水滴设计，整个公寓内部无处不体现着自然元素，项目的东北角还有一片茂密的竹园，里面设置了共享创意空间与共享配餐室。配餐室内部种植了很多有机蔬菜，热爱料理的妈妈们可以在这里用最新鲜的蔬菜进行烹饪。

2.精美的样板房交房标准。

项目交房时为标准装修，配备了橱柜、油烟机、电磁炉、智能马桶、COTTO品牌卫浴（不含家电家具），业主入住时只需购置家电家具。（图为：实拍）

3.成熟的大型生活社区。

目前社区内部共有9个项目，提供超过5,000个住宅单元，分别是：Blocs 77，The Base Sukhumvit 77，The Base Park West，The Base Park East，Hasu HAUS，Mori HAUS，Kawa HAUS、Garden Square以及Park Court。除了最后一个Park Court，其余全部由著名开发商尚思睿开发建造。

作为外国人与白领工作、生活的区域，昂奴区生活配套也十分完善。T77社区内部有尚思睿自家的HABITO日系商场，社区马路对面有Big C大型超市。天铁1站路就能达到MaxValu超市、Summer Hill生活馆；2站路到达GatewayEkamai高级日系商场。两站路以内还有三家大型医院。

4.潜在的高增值潜力。

楼盘项目位于素坤逸77巷主干道上，10分钟就能轻松进入主城区。四周学校、办公楼、高级购物商场众多，生活上高度便利。对于投资人来说，区域内部的中高端楼盘在2014年后，涨幅基本维持在10%，很多项目一经推出就抢购一空；对于租客来说，也是好租到没有空房。社区内部还有高级商场，曼谷顶尖的国际学校，社区治安环境也相当良好，对于带孩子的外籍人士来说，是个不错的选择。

随着曼谷城市国际化运营的发展，环球小姐大赛、广告创意奖等大型活动的开展以及每年各大外企业、组织会议的召开，越来越多的高端人士与曼谷发生着紧密的联系；曼谷目标打造成亚洲一流、世界知名的旅游目的地和国际最佳的人居环境城市，成为举世闻名的休闲之都、健康之都、会展中心、购物中心、时尚中心，商业中心。

每一个清晨，它最先为你迎来晨光，每一个傍晚，它为你送别最后一缕晚霞，它的景观如此夺目，足以让画面之外的世界都黯然失色。从此给你更加引人入胜的曼谷生活体验。