全面开放房屋历史记录？四家网站率先各方反应不一,加拿大第一生活微信公众号文章

上周五加拿大联邦法院判决要求开放更多房屋销售信息，多伦多地区地产公司已经开始把大量房屋销售价格数据挂到网上公开了，此前这些数据都是作为个人隐私数据不向外界透露。

第一时间开放信息的网站

目前至少有四家网上综合信息平台公开提供大多地区的房屋销售价格，有些甚至能够显示过去五年里的售价。

MongoHouse.com拥有42000名会员，向买家开放大量销售数据。该网站之前显示前数30天的销售数据。周五法令后，公司决定提供更多信息，目前可以显示大多地区一年以内的数据，通过地图点选位置即可，同时也通过房屋搜索功能，提供五年内的销售信息。如果周五法院判令得以维持，网站就可以公开运营，进一步扩大投资额。该集团也拥有温哥华和卡尔加里数据，随时可以公开。

HouseSigma运营的网站提供2013以来的销售数据，允许使用者在地图上点击街道和社区，点选已经售出的房源。这个网站还可以定制显示过去7天、30天和90天，甚至更长时间的销售情况，也可以按照价格区间和房屋特征来搜索、筛选数据进行查看。同时，也允许买卖双方查找相似房源进行对比。HouseSigma的联合创始人表示，法院判决周五下午宣布后的几分钟之内，该网站就公开了数据。由于公司以前就已经开始通过电邮或者短信向客户提供数据，因此相关技术事前已经到位。周五以后，网站流量“高到荒谬”，显示消费者的需求很大。

另外一家支持公布销售数据的企业是tosolds.ca，由 Select/Plan 地产公司运营，是一家位于奥沙瓦的公司。这家公司提供房屋销售日报，每晚通过邮件向用户发送，每月1元就可以通过密码保护的网站获取相关信息。本周一，该网站再次允许会员注册其“新成交”地产简报(‘Just Sold’newsletter)。

另外一个能够显示多伦多销售价格的途径是苹果手机程序Bluepages。该应用在手机平台上提供房屋销售信息。该app显示大多地区的地图，允许使用者放大点选地区，查看售价信息，但不提供房屋所有者的联系方式。

MLS数据库公开显示目前的在售房屋和要价，但是只有多伦多地产局的地产经纪可以看到诸如销售价格、销售历史和佣金等信息。地产经纪可以同时向不超过100名客户提供有限的销售数据，但是在周五的判决前，他们是不能广泛发布这些数据的。

第一时间上诉的TREB

TREB周五立刻宣布将向加拿大最高法院上诉，并说要申请指令，在上诉结果宣布之前暂不执行判决。TREB的CEO John DiMichele表示，上诉庭的判决只针对其成员运营的有密码保护的网站，而不受密码保护的公开网站则不允许任何人开放销售价格信息。如果TREB成员公开这些数据，就是违反对所有成员都有约束力的用户协议。

这一桩多伦多地产据和加拿大竞争局的官司要追溯到2011年。

加拿大竞争局(Competition Bureau)2011年首次提出仲裁申请，称TREB禁止其会员在网上发布交易数据，扼杀竞争和数字化创新。

TREB代表大多地区大约45,000名会员。TREB认为，公布房屋成交价等敏感数据，会侵犯消费者隐私。但联邦上诉法院上周五驳回TREB上诉，理由是其做法已经、并可能继续在很大程度上妨碍或削弱竞争。

仲裁局2016年4月裁决同意竞争局意见，2016年6月还裁决，TREB必须公开房屋交易数据中应新增，如交易金额、待成交(pending sale)数据和经纪佣金。