葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；

第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；

投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；

投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；

3-4个月投资者获得居留签证；

在投资满5年后申请永居。

IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。

IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。

印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。

另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。综上所述，购买50万房产为例，购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。

里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位，如果在里斯本市区购买一套100多平左右的2居高级公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，价格只要约51万欧元；如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在60万欧元左右。

50万欧元以上房产的详细含义是：不限类型也不限套数，投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上也是可以的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

这套50万欧元的房产相对灵活，既可以一个家庭购买2套房子累计相加达50万欧元；也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要一个家庭名下的申请资产达50万欧元即可。