这两天，信箱里有一封市政府邮寄给大家的信，内容就是告诉你你家最新的政府估价。那我就也说说这个最新的政府估价。一首歌的名字完全可以诠释这种感觉 - 让我欢喜让我忧 

欢喜 - 主要是让大家觉得自己的房子更值钱了。

所谓的欢喜，不过大家似乎都是说，这么高干嘛？可以回答你，就是让以后的地税上涨给了足够的空间。然后还有相应的保险，明年最低工资的上涨，都在这里。

那么政府如何制定这个新地税呢？是按照这个方式，2017年7月1日，假定你的房产在市场出售，按照计算模式，评估的价格。那么很多人会有异议，是的，当你收到这一封信，上面有你的足够的信息，是你可以反对这个地税的基础信息，加上你反对的理由，以及你的证据，发给这个重新评估的部门，然后等待他们的重新评估，一般来讲，不容易把你的政府估价降下来。

为啥？ 第一，首先市政府已经把自己摘出来了，说：我们的这个估价和市场价格没有直接关系。为什么这么说呢？这个是7月1号的事情，现在已经四个月过去了。市场经济，我不负责哦。那也就是你要和他们争执，需要的证据不能是现在的，需要是7月1号前后左右的数据。第二，他们的模式没有实地的考察，就是根据政府登记的信息以及市场销售的价格。如果你的地有了分割许可，或者装修等等，只能让你的估价走的更高。

比如这次的估价看来，主要提升幅度比较大的就是新区，还有独立地的类型的房子。富人区的房子本身就很贵，你们也是有钱人，于是推得更高，已经有客户估价在1000万纽币以上了，那么地税就是一个人一年的工资了！

还有新区，卖家都是175万，可是政府估价都接近200万，原因在于你在政府登记的房子，都属于6间房子以上，还设计了独立出入的两室一厅，有了可以出租提升收入的潜力。那就是给了政府估价最有利的支持。

一忧 ， 就是担心自己的房子地税这么高，咋办？

凉拌！

市场走到了这样的一个时间点，让很多人回忆起来了08年那个时候，萧条，地产中介纷纷转行，建筑市场惨淡。甚至很多人开始了忧虑，很多的小地产商也会被淘汰等等。。。

这个时候，顺势而为。在市场里寻找自己的位置。