通过对Barfoot & Thompson昨天最新数据分析可以发现，今年11月份的奥克兰房地产销量为7年来的最低的11月。

该房地产中介上个月在奥克兰只售出了757套房，较去年同期947套房的销售量有大幅下滑。

但环比仍有较大幅度上升，可能因上月受大选因素影响，显示有部分买家回流。

而与此同时，11月份新上市房源数量为10年来最高的一个11月。这推升总待售房源数量也是2011年以来最高的一个11月。

通常情况下，圣诞节前夕奥克兰的房地产市场成交量会明显放缓，而新的一年开始后将会有更多的未售房源待售。

尽管销量同比缩水、房源大量“积压”，但在Barfoot & Thompson总监Kiri Barfoot看来，“没有任何迹象显示市场总体将回落”。

他的理由是，经过了大选因素影响的两个月“冬眠期”后，奥克兰房地产交易开始活跃起来，11月份销量环比10月上涨了接近20%，销售均价和房价中位数都基本保持价位。

“这些虽然都是小的迹象，但表明奥克兰房地产市场保持稳健，买家又回来了。”

他称，虽然今年11月份的销量和房价数据较去年11月份有所下跌，但去年可以说是房地产市场的高峰期。

市场在今年中期下滑后，11月份出现了明显的交易回暖。

“11月份的成交数据传递出一个明确的信号，在目前的价位下，买家正在回归市场。”

Barfoot称，新房源正在陆续上市，11月份这家公司列出了1955个房源，比前三个月的平均数高出三分之一。

高端房源成交也出现反弹，售价超过100万纽币的房产数量大幅度回升。

在11月份，该公司共售出单价超过200万纽币的房产55个，超过100万纽币的房产262个，这是5月以来高端房产销售的最高数字。这一数字即使与去年房地产较火热的月份相比也不逊色。