除此之外，还提到了：将打击将房屋作为商品的投机行为，进行“税务和金融管制以限制住房商品化和土地投机投资”，如：

推出投机和炒房稅；

重改联邦和省稅规则；

关闭漏洞等

这些提议，在10年计划的第1年中，被指定为“高”优先级处理事件。

值得关注的是，报告中还提出了研究澳大利亚和新西兰案例。这两个国家，都出台了严格管控外国人买房的政策。

外国买家在澳洲自2015年12月起，只能购买新房，违令将面对三年监禁或罚款。各州政府也在采取限制房产升温的举措，比如提高FIRB申请费和印花税等（维多利亚州将印花税从3%上调至7%；新南威尔斯州及昆士兰州对外国买家额外征收8%及3%的印花税）。

而在新西兰，今年10月女总理Jacinda Ardern一上台就宣布，2018年年初将禁止海外买家购买任何的新西兰现房，包括新房和二手房，全部禁止海外人士购买，澳大利亚人除外。Jacinda Ardern表示，将修改新西兰现有的《海外投资法》，将民用住宅定义为敏感资产，其认为是海外买家推高了新西兰房价，截止到今年10月为止，新西兰第一大城市奥克兰的平均房价已经超过一百万新币。

温哥华政府此次有了“限制非永久居民的房产拥有权”的考虑，原因之一是海外买家税实行之后，温哥华的房价可负担性并没有缓解。总体房屋价格并没有明显下落，相反新房和公寓的价格反而迎来明显的上涨。

BC金融部长Carole James周五表示，他目前正在“审理税务系统，评估现存的和被提议的住房税措施”，包括BC省房地产市场的投机现象，这都是2018年预案计划的一部分。

“不过，禁止外国买家买房，在2018年预案中还暂时不会被考虑。”James说。

除了市府将“限制非永久居民的房产拥有权”以外，最近联邦政府、省府、市府为了解决住房问题可以说是花样百出：

1. 联邦政府：宣布了联邦自由党政府的全国房屋政策计划（National Housing Strategy），砸400亿让53万人有房住，主要承诺为低收入者提供住房福利；

2. BC省府：将于下星期一起，启用新版的物业转让税(Property Transfer Tax Return，PTTR)税表，要求买家填报自己及卖家身份及相关信息，以便和加拿大税务局(CRA)分享信息。

3. 温哥华市府：出台房屋新政,看准独立屋住宅区，提高住房密度，让这些区域变得更加可负担。总体来说，要新增62000套公寓、5000套城市屋、5000套第二套间或后巷屋。靠近交通枢纽、公园、学校、公共设施和主要街道的地区将发展城市屋和低层公寓，而可负担性住房将散布在购物中心和和社区中心位置。 

温哥华近年来一直被认为是房屋可负担性最差的城市，租赁市场的空置率也持续低于1%，提高住房密度是大势所趋。

这么多的新政策，其实目的只有一个：就是让本地居民有可负担的住房。

虽然目前的温哥华的房价看起来，真的任重而道远……

所以，趁着“十年住房发展计划”还未实施前，可以抓紧时间买，买，买了。