【热点】Corelogic最新调查：Epping为新州房产10年涨幅之首,悉尼名城快讯微信公众号文章

把钱存到银行？

10年0.04%利率收益 48.03%

把钱用来买对了房产？

10年价值收益 126.2%

更不用提还有持续上涨的 租金收入

看一看过去10年中

哪些区域的房产市场表现一级棒？

你家的房子 中了吗？

你 买对了吗？

在过去的十年中，悉尼一直是澳洲最高房产价值增长城市，那么在悉尼当中，哪些区域涨速是快中之快呢？

CoreLogic 近期专门对澳洲居住人口超过20,000的区域的房产市场表现进行统计调查，过去十年表现最佳的区域为Pennant Hills-Epping, 房价涨幅高达126.2%，其次为Rouse Hill- McGraths Hill (117.8%)和Fairfield(115.0%)。

从10年趋势图中可以看出，Epping的房价经历了高速线性增长。2006-2016十年间，房价翻了一倍。

说了这么多

你对这个悉尼 “明星区” Epping了解多少呢？

西北重镇Epping

Epping地处悉尼西北部，距离悉尼市中心约18公里，驱车25分钟可达，是悉尼著名的“名校社区”。在新南威尔士州政府推出的以《2036大都市计划》为主的“悉尼发展新规划”中，Epping被列为未来5至10年内重点规划的地区。

详细的区划开发方案已经于2014年3月初步完成，伴随着西北铁路线的建成，该区域预计将开发新增3,750套住房，火车站400米范围内规划建设一批8至22层的商住综合楼。方案主要包括：

1. 规划了54公顷的城市空间，用于兴建：

新的小学
1.8公顷的公园
连接奥林匹克公园的人行道和自行车

2. 由Parramatta政府和Horsnby政府联合计划开发Epping Town Centre，将在未来提供全新的公共场所、商场、咖啡馆、工作机会等。

$250万澳元用于提升西Epping运动场和改善Epping Town Centreg公共空间
$250万澳元用于改善Boronia公园和Rawson和Bridge的街道安全
重新规划了54公顷和247公顷土地用于新建住房
4个新的保护区

投资增值

Epping三房公寓中位价已达101万，年增长达9.8%，学区房的独特优势，使得其长期处于供不应求的状态。

Epping所拥有的优质学校资源吸引了很大一批有小孩的家庭和海外留学生，而紧邻Macquarie Park的位置优势，也吸引了相当一部分的高技术人才。

据统计，该区域内人口结构的54.8%都为稳定的已婚家庭，拥有小孩的比例超过一成。从事专业管理和技术工作的居民超过一半。

Epping名校直通车

Epping作为一个知名的教育资源优渥的学区，从小学，中学乃至大学阶段都拥有相当一批排名靠前的优秀学校可供选择。

名列前茅的小学：

Epping West Public School（2016年排名第11）
Epping Public School（2016年排名第13）
Epping Heights Public School（2016年排名第26）
Our Lady Help of Christians Catholic Primary School（2016年排名第39）

新州HSC高考成绩最好的高中：

James Ruse Agricultural High School（新州排名第1，车程10分钟）
Baulkham Hills High School（新州排名第2，车程25分钟）
Epping Boys High School（悉尼排名第22，车程10分钟）
Arden Anglican School（车程9分钟）

James Ruse Agricultural High School新州排名第一，蝉联多年

Baulkham Hills High School新州排名第二

知名高等学府麦考瑞大学

Macquarie大学（澳洲排名第12，车程5分钟）

麦考瑞大学的商学院是澳洲顶尖商学院之一。

北京，普通父母用500万买10平米单间为孩子换来一个小学入学名额。

香港，赵薇更是花一亿买学区房，让孩子入名校。

悉尼，最核心的学区Epping，精装两房仅89.5万。

购物医疗

项目周边生活购物极其便利，街巷更是遍布着大大小小的知名中餐馆和西餐厅。

Epping Coles 大型超市 (公车4分鈡)
Macquarie 购物中心(驾车6分鈡)
Carlingford Court 购物商场(驾车6分鈡)
Carlingford Village (驾车7分鈡)
Top Ryde City (驾车9分鈡)
Eastwood 购物商场 (驾车9分鈡）
Chatswood商区 (火车15分鈡)

休闲运动

Epping被多个公园和森林保护区环绕，可谓是城市中的“绿肺”。

Boronia Park
David Scott Reserve
Duncan Park
Kim Rutherford Reserve
Loftus Square

商业发展

项目毗邻Macquarie Park商圈，集结了许多著名的国际大公司，包括：AC Nielsen、Avaya、AstraZeneca、BOC、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox、Ford Motor Company、Premier Automotive Group等等，也造就了此地成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后第4个就业率最高的地区。