芝加哥（Chicago），“全美第三大城市”的地位由何而来？

位于美国中西部，芝加哥是人口仅次于纽约和洛杉矶的全美第三大城市，是著名国际金融中心之一，是发展最均衡的经济体。

一项“亚洲人钟爱投资美国房地产”调查显示，从投资总额来看，芝加哥对亚洲投资人的吸引力排名第三。

商业地产经纪公司CBRE发布的2017年上半年报告指出，亚洲人在美国房地产市场共投入140亿美元，占所有海外买房者的52%。其中，纽约“吸金力”最强，吸引了40.2亿美元的亚洲资金，排名第一；旧金山其次，为14亿美元；芝加哥第三，为13.4亿美元。

同时，在“全球最具经济活力城市”中前五名中有四座城市在美国，芝加哥在仅次于洛杉矶、波士顿，超过纽约，排名第三。

今年6月，总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行公布“年度全球城市指数（Global City Index)”，根据五大因素：

15岁及以上人口数、

中产阶级家庭收入、

大学排名、

零售业、

国内生产总值（GDP），

在全球范围内约160个城市列出30个房产投资的最佳城市。

前五名分别是：洛杉矶、伦敦、波士顿、芝加哥、纽约。中国的上海和北京分别位于第10和11位。

以上，不论是从2017年上半年亚洲人投资范围内的投资总额来看，还是从世界范围内综合经济发展和未来展望来评估房产市场活力，芝加哥房产投资市场跻身于全美一线城市。

芝加哥在各大榜单上榜上有名，似乎高房价才能配得起这“名气”。然而，数据显示，实际情况并非如此：

在位列“全球最具经济活力城市”的榜单前五的美国城市中，

No.1 洛杉矶Los Angeles：

截止2017年5月底，洛杉矶都市圈的房屋中位价是$57.5万，是全美房屋中位价$28.8万的约2倍，同比去年同期上涨6.4%。

No.2 波士顿Boston：

截止2017年5月底，波士顿都市圈的房屋中位价是$40.5万，同比去年同期上涨8.1%。

No.3 芝加哥Chicago：

截止2017年5月底，芝加哥都市圈的房屋中位价是$24.4万，同比去年同期上涨6.5%。

No.4 纽约New York：

在今年9月份的一个弹起之后，10月份纽约房地产市场价格继续稍稍走低，但是依然保持健康平稳的交易量。10月份的房屋中位价是110万美元，包括独立公寓和合作公寓。 

发现了吗？全美一线城市中，房屋中位价唯一低于30万美元的城市，芝加哥。

2017年12月30日，擅长于芝加哥市区及近郊的房产投资与分析的资深房产经纪人Cathy Wu，将做客移投路直播间，与大家共同探讨芝加哥房产市场现状、热点分析和投资前景。

Cathy Wu结合过去一年的执业经验，对芝加哥房产市场的概况进行总结，并将与各位展开交流：

1、芝加哥，全美三大城市房价中位数最低。

2、除市区中心传统投资区域以外，西面和北面居民区集中区域房产市场发展迅猛，成为投资新宠。

3、中国家庭在芝加哥投资公寓的价格一般为30万美元之间，远低于中国投资者在全美购房平均价格（约83万美元），投资门槛低。

4、租赁市场需求强劲，二手房市场的出租回报和升值空间大。

除此之外，芝加哥房产市场和城市发展将注入哪些新的活力？为吸引千禧一代年轻人才，麦当劳总部搬回至芝加哥市，将如何带动新的商业圈的发展，有哪些新的投资热点？一大波中资大型投资项目进驻芝加哥，是否可以透露芝加哥地区的投资风向......这些问题，将由Cathy Wu为您解答。

——嘉宾介绍

移投路讲师-Cathy Wu

MBA, 资深房产经纪人，擅长芝加哥市区及近郊的房产投资与分析。年交易数高达60笔交易以上，总交易金额高达20M以上，在大学周边多户型独栋别墅的投资与管理有丰富经验。

——讲座详情

讲座主题：30万美元投资全美第三大城市房产，芝加哥

讲座时间：2017年12月3日 周日早上10:00（北京时间）

讲座大纲：      

一、2017年芝加哥地区房产市场概览

· 中资大型投资项目

· 市中心传统热门区域

· 新兴投资区域

二、2018年芝加哥房产投资市场预测 

三、热点投资区域和房型

· 新兴区域多户型别墅成为热点

· 大学周边学生公寓改造案例

下周讲座预告：

12月10日  新移民置业需求与教育规划-加州公立私立中小学系统及UC加大系统简介

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