人口增长
维多利亚州在2017年第一季度增加了46,447人（最新数据），使其估计常住人口达到6,290,674人。在截至2017年3月的过去十二个月中，维多利亚州的人口增加了149,374人（约为2.43%），无论是绝对值还是百分比，在全澳所有州和领地中都最高。
维多利亚州在2017年第一季度增加了46,447人（最新数据），使其估计常住人口达到6,290,674人。在截至2017年3月的过去十二个月中，维多利亚州的人口增加了149,374人（约为2.43%），无论是绝对值还是百分比，在全澳所有州和领地中都最高。
人口结构
对2017年第一季度维州人口增长中呈现的3种人口组成部分解析：
房屋建筑情况—维多利亚州
批准情况
•2017年第三个季度，记录在案的新独立别墅施工批准有10,105个，同比去年增加了3.6%。于今年第三个季度的批准量为2009年第四季度以来最高量。
•所有在2017年第三季度批准的房屋建造有16,954个，比去年同期减少了6.4%。究其原因是，在4层及以上的楼宇中，单元房/单位/公寓的审批量减少了47.1%。
•截止到2017年9月，过去12个月中，共有36,217座独立别墅得到了建造批准，同比2016年9月，过去12个月中则降低了0.55%。
于同时间，批准单层联体别墅/行/联排别墅和别墅增加了16.1%，虽然单元房/单位/公寓审批下降了26.2%。
•总之， 到2017年9月，过去12个月中，维州共批准了64,019套住房建造，年降低了5.7%。
住宅施工
•在维州2016/2017财年中，降低了1.4%共有35,010套独立别墅开始施工；单元房住宅施工数量也降低13.4%至28,540套。因此，2016/2017财年所有住宅施工数量，同比2015/16年周期高峰期降低了7.2%达到63,550套。
•在接下来两年直至2018/19财年，维州住宅施工数量将预估持续下降到26.7%，达46,610套。
这将会是自2008/09年以来，最低施工数量。在接下来的两年，预计每年独立别墅施工数量将降低17.5%至28,900套，单元房施工将大幅减少37.9%至17,710套。
•在2019/20财年，住宅施工数量将预计达到平稳，2020/21财年则开始反弹。
•然而，在之后的4年到2020/21财年每年的住宅施工数量将维持在2011/12财年至2013/14财年的水平，这个数量也足以保证每年住宅施工量的平稳。
维多利亚州人口爆炸式增长，然而房屋获批及施工数量一再下降，供给在健康比率之内小于需求量，房屋价值得到保障的同时也消除了泡沫的危机。
数据来源于：澳洲城市发展研究院（维多利亚州）
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