11月新增房源创新高 

买家终于盼来了房源增多的时候。

realestate.co.nz实时的数据显示，11月新西兰共有13477个新上市的房源，是2014年11月来的最高峰。

受此影响，11月新西兰整个房地产市场的存量为27488，是2016年3月以来的最高值。其中，奥克兰11月的市场存量为9935，同比2016年11月上涨了23%。

尽管市场的选择增多了，但卖家的要价在全国范围内还是相对静态。根据realestate.co.nz数据，新西兰范围内平均要价稳定在636,719新西兰元，只比上个月上涨0.8%。

惠誉预测：2018年新西兰房价只会小幅上涨

尽管新西兰央行决定从2018年1月开始放松LVR，但评级机构惠誉认为，LVR政策的变化不多，所以其影响甚微。央行对LVR的调整被认为不太可能扭转房地产市场低迷的行情，也不会增加银行在楼市中给的风险。

惠誉称，此举不会影响惠誉对新西兰银行业的评级，也不会改变他们此前的判断：2018年新西兰房价只会小幅上涨。

截至今年10月这一年，新西兰房价年增速下跌了4%。

公寓兴建热度下降

新西兰统计局（Stats NZ）11月30日公布数据，2018年只有78套公寓拿到许可，同比2016年10月下降了66%。建筑业统计经理Melissa McKenzie表示，公寓在不同月份的情况具有波动性。十月份发放的公寓建筑许可是2016年4月以来的最低水平。

建筑许可数据是按照每套公寓来计算，而并非按照公寓栋数来计算。建筑许可是反映市场打算兴建多少公寓的重要指标。10月公寓许可减少，说明该月份的公寓兴建热度有所下降。

过去12个月拿到许可的公寓中，75%以上位于奥克兰。

尽管10月份获批的公寓数量下滑，奥克兰每个月的建筑许可表现强劲，受益于独栋屋、退休村单元和townhouses的获批许可的上升，尤其是在Howick、Manukau和北岸。

截至2017年10月这一年，新西兰共有30866个新房获得许可。

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