温哥华和多伦多是全国最火热的两大地产市场，海外投资者也一直被认为是推高两地房价的幕后黑手。虽然卑诗省和安省相继推出海外买家税以控制房市，但是一直没有详细的资料显示市场上的海外买家情况。近日加拿大统计局表示，将从下周二（12月19日）开始，启动一项耗资4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家资料，这两个都市区的房地产交易额占了全加拿大的一半左右。

联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其是温哥华和多伦多的房价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确的数据之后，才有可能把这个事情弄清楚，才能真正为政府提供用来决策的依据。

Lacroix介绍说，这个项目不仅投资大，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。

加拿大住房与贷款公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局提出的专题并不能解释所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论是业内人士还是公众，都将在不久后可以获得更为准确的相关数据。

著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以避免政府决策时的盲目性。

加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。