如今，在全美4000所大学与学院当中，外国学生的人数达到了100万还要多。这一数字占全美高校录取人数的5%，而其中中国留学生人数就达到了约37万，这比十年前增加了6倍。美高校国际生中中国留学生人数占1/3。
中国学生向美国经济贡献了114亿美元，其中包括学费、学校用品和住房和其他个人开支。这些被称作“海龟”或“小留学生”的中国学生不仅对将教育这一美国最大的“出口”项目助力不少，也给美国房地产业做出了贡献。
与来别国的学生不同，中国留学生的父母会赴美陪读，这些父母通常也会花费至少50万美元在美国购置房产。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计，这些中国父母构成了美国房市中中国买家的一大部分。并且中国一家网站也确认，教育是中国买家的首要动机。这很重要，因为中国人在购买美国住宅类房产的外国买家中位列榜首。
不论这些家庭如何选择，到美国读书都是一个家庭中的大事。孩子在美读书期间，家人会常常赴美看望，包括来参加他们的毕业典礼。在美国的一些家庭，甚至这种家庭活动还会有祖父母参与。耶鲁大学还有一个引以为傲的“中国祖父母之乡”(“Yale Chinese Grandparents Village”)，在那里住着15名老人。据称，这些祖父母与自己的孩子住在一起，因为这些老人的孩子大多是繁忙的博士生或是博士后，因此他们没有时间照顾自己的后代。这些是为那些以受教育为目的赴美的中国游客所开拓的，同时也是一个双赢的局面。
根据美国国际教育研究所11月14日发布的《2017年门户开放报告》（下称报告）显示，2016/2017学年，就读于美国高等教育机构的中国学生增至350755人，较上一学年增长6.8％。中国留学生给美国带去的经济效益巨大，其中一项就是留学用购房。
根据美国房地产经纪人协会（下称NAR）今年7月公布的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告显示，中国买家在2016年4月-2017年3月之间花费了317亿美元购置美国住宅房产，其中有8%的比例的用途为留学购房，尽管和中国买家的其他用途相比占比较小，但其他主要国际买家的留学购房比例的占比基本都不到5%。
“根据NAR的统计，中国买家在2016年4月-2017年3月间在美国购房40572套，8%即3245套房产为留学购房。如果按照房款总量来计算的话，317亿美元乘以8%，即25亿美元用于留学购房的目的。不过，NAR只统计二手房市场，还存在大量的一手房交易，所以实际上不止上述数字。”业内人士表示 。
那么这些来自中国的留学购房是否存在一定的规律？背后的逻辑又是什么？
业内人士表示，中国买家一般在孩子留学前1-2年开始购买美国房产，模式更为灵活，因为不需要孩子一定入读所在学区的学校，而是可以把每个月的房租用来支持孩子的留学开销，比如加州的租金很稳定，客户会指定房产管理公司每月将租金收入转到孩子的账户上，作为生活费。也有不少的例子是孩子去美国后，直接入住提前购置的房产。
另一种方式是利用房子的升值来补回留学的费用。“在美国留学，有不少中国同学买房，大部分是在留学前购置学区房；还有一些是毕业后买，留在美国就业的。有些是在留学前买的房子，毕业的时候发现，房产的增值幅度几乎可以抵消学费支出。”一名曾就读于美国加州大学伯克利分校的中国海归透露。
什么样的房子适合“以房养学”？
房屋类型选择：目前投资美国房产主要集中在洛杉矶和旧金山两大城市，无论是别墅、公寓还是连排别墅，都存在投资空间。
如果只有孩子一个人在美国，则建议购买紧凑的公寓型项目，尤其是多居室的公寓，这样可以方便出租另外的房间。而且公寓一般物业完善，便于房屋和出租管理，治安也相对较好。
如果家人陪读，则可以考虑别墅投资，大人们有精力管理房产，投资的回报率也会更好。
房屋地点选择：购房置业地点的选择非常重要。这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。所以，学区房临近大学，有庞大的学生需求群体，易出租，并且交通购物便利，升值潜力大。
房屋价位选择：投资购房避免价位过高或过低，40万美元-60万美元的价格较为适中。投资者应尽量选择高销售量楼盘的大致价位，便于转手。注意投资资产不要占据家庭总资产的过高份额，持有成本相对较低，抗风险能力较强。
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