距离2018新年还有一个月的时间，很多购房者已经非常期待新年的到来了。因为从明年1月起，四年来越来越紧的LVR即将放松。

从2018年1月1日起，银行对业主的新按揭贷款中，首付不足20%的房贷占总房贷比例，由原先的不超过10%放宽到不超过15%；对购买投资房的买家首付要求从原先的40%降低到35%。

新西兰央行行长Grant Spencer先生说：“央行将监测这些变化的影响，只有在金融稳定风险仍然存在的情况下，才会进一步调整LVR。谨慎的做法将减少住房市场复苏的风险或贷款标准的恶化。

这意味着更多存款较少的买家 -，通常是年轻的首次购房者，将能够在市场上站稳脚跟。

财政部长Grant Roertson在本周四接受采访的时候表示，调整LVR只是改革的第一步。

新执政党上台后，奥克兰房价迎来了六年内的首次下跌。最新的QV房价指数显示，整个新西兰价格上涨3.9％，奥克兰下滑0.6％。QV女发言人Andrea Rush在周四表示：“自2011年4月以来，首次出现了负增长的年度增长率。尽管奥克兰房价有下跌的趋势但就新西兰全国而言房价总体还是呈上涨的趋势。在汉密尔顿，价格同比上涨1.1％，陶朗加上涨5.4％，惠灵顿上涨10％。

不仅仅是奥克兰全国都在面临着住房危机的问题，新政府上台后首要解决的就是住房危机。工党希望在10年内新建约10万套住房，在第一个任期内优先建造16000套新房。财政部长表示政府需要通过一系列的政策来改善住房危机的问题。并且表示他很乐于看到房价的稳步增长，因为这代表着在市场可负担的情况下人们的物业是有价值的。

政府的调控是希望房市有一个良好的健康的发展环境，而不是病态的。每年2-3%的上涨是Roertson希望的，他在采访中表示到：“我希望房价能够适度的上涨，这意味着在一定周期内不会上涨20%之多；人们有权利优先考虑价值但是不能超过普通人能够承受的程度。”

- End -

如果您喜欢本文

请点荧屏右上角的图标分享此文章