今年以来，大温地产市场虽仍然火热，但独立屋市场已经有所冷却。不久前就有地产经纪在Twitter账户表示，很多独立屋的销售价低于估价数十万元，近日Thinkpol网站又报道，过去两年大温地区的许多独立屋都在亏损出售。

根据一位业内人士发送的卑诗低陆平原独立屋的销售资料，大约有40间独立屋目前的挂牌价格低于之前的买入价。由于这些数据都是最近两年内的，所以Thinkpol通过卑诗估价局（BC Assessment）验证了信息的准确性。

差价幅度最大是是一栋位于列治文Bellflower Drive 6200街区的一栋房屋，2016年4月的买入价为220万，现在的售出价位168万，潜在损失达到24%。

卑诗估价局的资料显示，前一任屋主在2015年11月以135万的价格入手该房屋，5个月后即在2016年4月以220万的价格转手卖出。

还有一间位于本拿比Broadway 6600街区的独立屋，上次买入是2016年3月，买入价为146万，现在的挂牌售价为129万，潜在损失12%。

排在第三的是列治文Jaskow Drive 5600街区的独立屋，刚刚在2017年5月以190万的价格购入，现在以170万的价格出售，潜在损失11%。

之前CTV也曾报道，目前一些房屋的售出价格甚至远低于估价，不过这些房屋普遍出现在开始估价相当高的豪宅区。

Sutton WestCoast的地产经纪DavidHutchinson在他的Twitter账户上发布了很多这样的例子，房屋销售价格低于估价数十万元。他表示，“买家可以谈判、讲价，这是一件好事。房子还是很贵，只是不像以前那么贵。”

其中一栋房子位于温哥华South Granville，挂牌价278万8000元，售价为265万，卑诗估价局（BC Assessment）的估计为304万6800美元。另一处Dunbar区的房子，最初挂牌价为538万8000元，现在价格稳步下降，被卖掉时售价为405万元，而其估价则是451万9000元。

提供资料的业内人士表示，赔本卖房的独立屋只要集中在列治文、本拿比、西温、北温、高贵林、高贵林港和温东。

业内人士认为，2018年大温房地产政策会有新一轮波动，NDP政府或许将在预算中提出对投机行为征税，因此很多投机者现在愿意承受最多25%的风险退出市场。毕竟现在大温地区房价主要是由投机者驱动，几乎不反应市场基本情况。

此外，这些投机者既然愿意承担25%的亏损风险，也足以表明他们认为楼市回落的跌幅会远超于他们的预期，因此必须紧急撤离。