楼盘名称：Orchard wharf

楼盘地址:  Docklands E14

产权年限：999年

可选户型：一居，两居, 三居

面积：54-94平方米（所有户型均有赠送的阳台和露台）

投资回报率：4.5%-6.5%

用途：自住或投资

交房时间：预计2021年的第一季度

今天房叔推荐的全新楼盘名曰Orchard Wharf，位于Royal Docks城市優化區旁，毗邻金融中心Canary Wharf数十分钟路程可至其地铁站，约十分钟车程可抵达伦敦城市机场。该楼盘由英国知名开发商Galliard Homes承建，预计在2021年落成，楼层高约23层，一共提供338个住户单位，可供户型有一二三居室及顶层复式。全部住宅单位都有露台，阳台或私人花园，顶层物业更是配设宽敞的阳台。住户可享受天台花园和休息区以及特式园艺花园等绿化空间。

一居室：442,000英镑起

两居室：593,000英镑起

三居室：718,000英镑起

该楼盘所属区域位于泰晤士河以北，目前正在进行大规模的复兴工程计划。 介于East India 和Cannig Town之间，其实像斯特拉福德(Stratford),奥林匹克体育场(Olympic Stadium)奥林匹克公园(Olympic Park),大型购物商场(Westfield) 和总部基地亚洲商务港(ABP)等项目都在这个区域附近，近年来这些地点注入了许多新的活力，也让该地区的房价逐年增长，目前已经成为伦敦房价涨幅最快的区域之一。

该地区与世界级金融区金丝雀码头的车程只有5分钟左右, 与大名鼎鼎的伦敦标志性建筑O2 Arena 也是隔江相望。此外, 开车10-15分钟即可抵达伦敦城市机场, 机场作为这个区域的亮点可以通往超过40个目的地包括英国，欧洲，纽约交通十分便利。

伦敦展览中心又称为ExCeL展览中心，是伦敦最大且功能最多的 其中一个展览中心。该中心毗邻金丝雀码头和伦敦城市机场。

周边地铁站：East India Station & Canning Town Station (从楼盘出发步行5分钟)可以搭乘Jubilee Line 直接抵达, 步行三分钟搭乘DLR

金丝雀码头--11分钟

Bank金融城---13分钟

伦敦城市机场---8分钟

邦德街---29分钟

国王火车站---33分钟

当2018年竣工的Crossrail火车站将可以将这里连接到伦敦中西部地区。位于Custom House 的Crossrail车站落成后，前往伦敦西区及伦敦希思罗机场(Heathrow Airport) 的路程将缩短至15分钟及41分钟。

这里距伦敦的世界顶级大学交通方便

•伦敦大学国王学院Kings College – 20分钟

•伦敦经济学院London School of Economics – 25分钟

•帝国理工Imperial College London – 40分钟

24小时礼宾服务

安全停车场

社区花园

屋顶花园

一居室

两居室

三居室

1.选择房屋户型和房号。

2.预付5000英镑,预订房产：21天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.21天内交换合同：买房律师确认收到10%首付（扣除定金）后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。

4.12个月后再交10%

5.交房前支付尾款80%