城市发展协会（Urban Development Institute，UDI）近日发表了2017年第三季大温住宅市场报告，报告指出，供不应求问题仍很严重。截至9月底，温哥华市场上全新及可随时入住的城市屋单位只有一个，而大温区内其他城市的总数也仅有14个。

报告指，在大温区内（温哥华除外），只有14个全新建成可随时入住的待售城市屋单位，较第二季少4个，比五年平均值259个单位少94%。

今年第三季大温全新待售的公寓及城市屋单位只有1813个，较2013年第一季出现的高峰11,090个少84%。整个大温新的多户房屋持续远低于需求水平，导致新屋价格有很大上调压力。

UDI主席兼行政总裁Anne McMullin表示，发展商想在大温兴建更多的多户房屋，“最大的障碍仍然是市级政府审批的延误，最长可达一年”，而土地用途多属独立屋，也限制了85%的住宅用地。

她指出，温市府公布了要发展多户房屋的十年住房战略，还应该有区域性的结合房屋和运输投资计划，否则，供应将永远不足以满足本地的需求。省府10月31日公布的数据显示，本地买家占大温市场的97%。外国买家只占3.3%。

McMullin说，联邦政府的移民新目标是在2020年或之前每年增加13%，如果大量人口涌入而地方政府没有及时行动，只会使住房短缺问题更加严重。

截至今年第三季，大温区内人口达到220万多人，仅在第三季的人口净增长便有8400人，数字超出新屋动工量3453间。

大温现时的居民与新屋动工比例为1.7，较第二季上升0.4，但比五年平均数2.1低。大部分多户房屋的新单位都已预售，以新水泥公寓为例，自今年1月到现在，大温一共有5685个单位供出售，约89%属已预售。