美国商务部在本周一公布的数据显示，10月新屋销售增长6.2%，经季节调整后的年化户数为68.5万户，为自2007年10月以来的最高水平。9月销量小幅向下修正，为64.5万户。经济学家此前预计，10月新屋销售将下跌6%至62.5万套，而事实恰恰相反。

相比去年同期，10月新屋销量大幅增长18.7%。新屋销售占美国全部住宅销售的大约11%。全美新屋销售已经连续三个月增长，再加上房屋建设以及成屋销售数据强劲，早些时候一度陷入停滞的美国房地产市场似乎重回增长势头。

楼市强劲对美国经济而言无疑是个好消息，因为这意味着消费者对他们的经济前景充满信心，而且还将带动未来几个月的家装采购，如新的地板、家具以及装饰等。

三菱日联金融集团( MUFG) 驻纽约首席经济学家 Chris Rupkey 指出：“新屋销售是个先行指标，10月销量飙升意味着，随着年末到来，经济将进一步走高。因为你必须非常有信心，才会做出你一生中最大的购买决定。”

具体数据显示，美国南部地区继续从飓风带来的破坏中复苏，其它地方的新屋销售也出现攀升，其中中西部地区的增幅达17.9%。

10月，房价在20-30万的新屋销售同比增长了逾35%。如果建筑商能加快修建步伐，预计对这部分新屋的需求将继续推动销量增加。目前，建筑商面临着一系列挑战，如高昂的土地成本、劳动力短缺以及原材料价格上涨。

房地产经济学家 Svenja Gudell 对媒体称：“现在市场急需可负担得起的新住宅，建筑商不能也不会忽视这个饥渴的市场。”

第一，美国房屋销售价格上涨，而各城市购房成本有变化，购房者在贷款利率上升至更高之前，开始入场买房，购房者更加购买新房，而不是旧房或者现房。推升了新屋销售价格上涨。

第二，抵押贷款利率处于较低，美国失业率降低，劳动力市场数据增长，收入增长或提升潜在买家购买力，越来越多潜在购房者入场。

第三，美国新屋销售增长，反映在市场的需求增长较为强劲，库存开始缩减。美国新屋销售已连续三个月增长，也可能会推动新屋建筑企业工人收入。这周，市场关注美联储耶伦和鲍威尔演讲，以及美联储对美国经济数据分析，若税改方案投票通过，对于美国股市将是提振。

第四，美国众议院提议，将抵押贷款利息的抵扣上限限制在50万美元，仅适用于住房，参议院希望保持100万美元上限，取消房屋净值贷款利息的低税优惠。市场或许在新税改计划之前购买房屋，投资者出售房屋。

第五，美国10月新屋销售增长，逐渐消化市场库存，消费者购买新屋有助于推动新屋建筑企业盈利，美国楼市供需平衡，潜在购房者购买新房，房地产市场或继续新动能，市场可能需求更多土地供应及技术工人，劳动力市场复苏，有助于美国经济复苏加快。