项目名称：Eden Garden

项目位置：Box Hill

起始价格：74.4万起

项目规模：22栋Town House

预计交房时间：2019年底

项目特点：政府规划区，交通便捷，高性价比House+Land永久产权

Eden Garden 介绍

Eden Garden位于西北新规划区域Box Hill，距离投资浩大的西北铁路线（Rouse Hill站和Cudgegong Road站）车程不到10分钟。距离M2，M7和Norwest的商业园也只有很短的车程，和Rouse Hill中心和Castle Tower也近在咫尺。

西北铁路先通车，房子后Settle，不但可以拥有4-5房，2.5浴，精装修，还可以享受政府首次置业补助和印花税减免，75万的四房双层别墅将为您带来充分的享受和现金流。附近面积达58公顷的公园，公园内外设计精致的人行步道和骑行道将会是最好的天然健身区域。

Eden Garden内部装修

地理交通

Box Hill拥有最先进的西北铁路，交通十分便捷。西北增长中心的强劲发展无疑首先得益于西北铁路的建设，这条总投资83亿澳元的铁路是悉尼乃至整个澳洲近年以来最大的一笔交通投资。这条铁路预计将于2018年年中提前通车运行。此外，西北铁路极有可能通过Marsden park延伸至新机场。

除了铁路的发展，该区域内部和周边的道路也得到极大的改善和提升。Schofields Road、Richmond Road两条主干道路的升级施工已经全面展开并于2016年完工。西北增长中心现有M2和M7两条高速路经过，未来将会有Castlereagh Freeway和Outer Orbital两条新的高速路通过。

项目距：

Vineyard Station/ Riverstone Station: 步行7分钟

Rouse Hill Town Center（南半球最大购物中心之一）: 车程7分钟

悉尼商务园CBD: 车程18分钟

The Hills Grammar: 车程12分钟

M7高速公路: 车程17分钟

学校

15分钟车程内，到达西悉尼大学及悉尼众多优秀的中小学，拥有高质量的教育系统，使这个区域成为优秀家庭特别是华人家庭迁居此地的重要动力。

项目距：

Rouse Hill Public School：车程6分钟

The Ponds Schol：车程8分钟

Rouse Hill Public School: 车程8分钟

Kellyville Ridge Public Schol：车程9分钟

Kellyville Public School：车程10分钟

Ironbark Ridge Public School: 车程10分钟

西悉尼大学Nirimba校：车程15分钟

西悉尼大学Hawkesbury校区：车程18分钟

Baulkham Hills High School (新南威尔士全州综合排名第二) ：车程20分钟

购物中心

投资Eden Garden是一个非常正确的选择，不仅有便利的交通，最大就业中心旁边的完美定位，而且还坐落于多个大型购物中心的附近，又有巨大的潜在优势。项目内有Rouse Hill Town Centre和Castle Tower Shopping Center。扩建后的Castle Tower将成为新南威尔士州最大的购物中心。

此外Box Hill区域还将建造1个Town Centre和3个 Village Centre。每个Village Centre都将包括2个大型超市和20-30个商铺。Eden Garden和其中一个的Village Center只有不到200m的距离。

Rouse Hill Town Centre（南半球最大购物中心之一）：车程7分钟

ALDI Rouse Hill：车程7分钟

Coles Supermarket：车程7分钟

IGA Riverstone：车程7分钟

Castle Tower Shopping Centre（南半球最大购物中心之二）：车程20分钟

Emerton Village Shopping Centre：车程22分钟

Rouse Hill Town Centre购物中心

娱乐中心

山联足球俱乐部：车程8分钟

基拉尼高尔夫练习场：车程8分钟

Riverstone菲尔兹纪念俱乐部：车程8分钟

咖啡俱乐部：车程8分钟

增 值 潜 力

悉尼西北增长中心(Growth Center)位于悉尼的三个城区Blacktown、Hills和Hawksbery之间，到2036年一共新建7万套住宅，新增人口20万。悉尼已经为西北开发做出25年的概念框架，并会将其发展为和新南威尔士第三大城市卧龙岗一样规模的区域。而坐落在西北最大重新规划(Rezoning)区域的Box Hill也将是整个计划最大的受益者。

相对于其他西北优先发展中心，Box Hill及Box Hill Industrial是最大的，也是最有能成为可持续发展的最具吸引力社区。

它拥有充足的可开发土地来建造各项基础设施，就业园区，公园土地和商店等。发展成熟后，Box Hill和它的商业区将在974公顷的规划区内提供9,600套住房，容纳超过29,700人口。在此期间，该区域将创建16000就业机会。同时紧邻西北开发重镇Rouse Hill和西北铁路的地理优势，也为该区域的居住和投资增添重要砝码。

Box Hill Business Park 预计新增就业1.6万人，西北增长中心其他区域新增就业1万人，西北铁路沿线新增就业5万人。再加上已经在建造升级中的Norwest Business Park和 Sydney Business Park，西北地区将在未来几年吸引更多企业入驻。    

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