独家报道，严禁转载！

更多文章登陆美地置业官网: www.amerealtygroup.com

圣地亚哥作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇，是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。今天，美地小编通过最新房产大数据- 购房能力分析报告为大家图解圣地亚哥最受新移民喜爱的城市和地区。

· 圣地亚哥十大职业人群购房能力

· 临海岸、学区房堪比洛杉矶和波士顿

· 房贷压力普遍不低

圣地亚哥（San Diego）是加州第二大城和美国的第八大城，也是华人居民数量较多的城市之一，华人已到达10万以上。随着美国参议院排华法案道歉案通过，华裔的政治地位和社会地位逐渐提高，华人数量也十年翻了一番。而且，圣地亚哥作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇，是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。

近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作，成为他们生活安家首选。圣地亚哥也是度假圣地，邻近墨西哥边界，海滩、山以及沙漠都距离不远，除了冲浪、赏鲸、游泳、航海等海上活动以外，还有高山和沙漠等自然风光。

这样一块风水宝地，房价高不高呢？买房压力大不大？今天美地小编就带您从不同职业类型的工资水平图解圣地亚哥的购房情况。

综合各类房产的中位数来看，圣地亚哥的房价确实不低，越靠近海岸房价越高，高房价区和洛杉矶不相上下。

美地小编将圣地亚哥的买房压力光谱图定义如下：绿色颜色越深购买压力就越小；红色颜色越深支付压力越大。首付比例为房价的30%，以30年固定房贷利率为3.7%为例，房贷压力为房贷占收入的百分比，美元兑人民币汇率取1:6.60。工资水平为该地区内各职业类型年薪中位数。

兰乔圣菲（Rancho Santa Fe）是全美著名的顶级富人区，全球首富比尔盖茨在这里拥有一套庄园式豪宅。很多超豪华度假村坐落于此，风景绝佳，备受高收入人群青睐，周围房价也自然水涨船高。

加州大学圣地亚哥分校（University of California, San Diego）所在的拉荷亚（La Jolla）社区坐拥最美海岸线，收入高、还贷能力高的这四类职业人群考虑在这两地买房。这里的学区也是圣地亚哥最顶级的蓝丝带学区。

兰乔圣菲在售房价分布

（位于兰乔圣菲价值239.5万美元的别墅）

拉荷亚在售房价分布

（位于拉荷亚价值149.5万美元的别墅）

卡梅尔谷（Carmel Valley）等地是华人居民数量较多的地区，不仅生活吃住便捷，而且社区安全指数高，享有和兰乔圣菲一样的蓝丝带优质学区，房贷压力相对较小，是这三大职业类型人群的高性价比之选。

卡梅尔谷在售房价分布

（位于卡梅尔谷价值182.9万美元的别墅）

收入相对中等的购房者可以考虑卡尔斯贝德（Carlsbad）, 米拉梅沙（Mira Mesa）和丘拉维斯塔（Chula Vista）等地，对于这三类工资水平的人群来说，还贷负担较小，但一样享受华人社区的便利、高品质学区以及优美自然风景。

卡尔斯贝德在售房价分布

（位于卡尔斯贝德价值69万美元的独栋别墅）

丘拉维斯塔在售房价分布

（位于丘拉维斯塔价值53万美元联排别墅）