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西雅图时报Seattle Times 今日房产头条报道了大西雅图地区面临诸多住房紧缺的问题，尤其是西雅图市中心的新房公寓Condo严重短缺的问题已极为明显：紧邻先锋广场，西雅图最大最知名的体育场馆CenturyLink的全新豪华景观公寓 - 橄榄球馆公寓因销量火爆而供不应求而登上新闻头条 ! 

（橄榄球馆公寓详情请看今日微信平台第2篇）

售价50万美金起的橄榄球馆公寓因销量火爆上头条

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据《西雅图时报》报道，时光倒流到20年前，金县每年此时都有3000多套Condo公寓上市。而现在却缩水到了约350间，创造了历史最低水平。

西雅图的建楼潮也无助于缓解供不应求的局面。西雅图市区有约75项大型工程在施工中，只有3个Condo 公寓楼盘。西雅图明星城市贝尔维尤十年内的首个公寓项目工程也不过刚刚开工，其它城市如雷德蒙德，伊瑟阔，瑟马米什几乎没有任何新建公寓楼盘。

金县主要城市的公寓严重短缺

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金县主要城市的新房公寓从2008年的3,404套最高峰骤降至2017的355套，市场可售套数减少了近10倍。目前公寓新盘的建造速度远远赶不上人口的快速增长和销售速度。

11月金县各主要城市公寓销量及售价中位数

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根据西北多重上市服务（NWMLS）昨天发布的最新数据，相较于2016年前，金县11月的公寓售价暴涨了16.2%。公寓售价的涨幅继续高于独栋住宅。如今在西雅图，普通公寓的售价都超出45.3万美元，3年前却不到30万美元。上个月，西雅图市中心只有5套一卧室公寓的售价在50万以内。

除此之外，最新的数据还显示，西雅图地区的独栋住宅售价也在持续走高。相较于一年前，金县11月的独栋住宅售价中位数上涨了14.7%，至近63.1万美元。市场可售储备则大幅下滑了18.6%。西雅图的房屋售价中位数为74.1万美元，比一年前飙涨了20.6%；贝尔维尤等东郊城市更是高达85.1万美元，比一年前涨了12%。

11月西雅图各主要城市独栋住宅售价中位数变化

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斯诺霍米什县的房屋售价中位数为44.5万美元，皮尔斯县和基萨普县均为31万美元。

正建设中的橄榄球馆公寓楼盘现场

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窗外就是美国超级碗的举办场馆-CenturyLink橄榄球馆

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橄榄球馆公寓位于西雅图市中心最繁华的先锋广场，配套西雅图大型市政规划项目-西雅图滨水区改建工程。整个规划工程耗资超过10亿美金，建成后橄榄球公寓位于滨水观景区的南端和体育馆综合广场的中心，生活极其便利。

西面的公寓配置了大面积的落地观景窗，住户将西雅图海港无敌景观尽收眼底。

橄榄球公寓顶楼露天观景花园

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大西雅图地区的所有城市11月住宅的中间价平均年涨幅都在10%以上，西雅图市区的中间售价超过20%，市场上的可售套数远远跟不上销售的速度。西雅图东部明星城市贝尔维尤的房产中间价涨幅为12%。

11月金县各主要城市独栋住宅销量及售价中位数

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整个大西雅图地区住房售价中位数走势图

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昨天美国人口普查局公布的最新统计报告发布，西雅图历史上第一次进入了全美房租最贵的五大城市之列。西雅图公寓租客去年支付的月租中位数达到了1448美元，比2015年高出了92美元。

据《西雅图时报》报道，数据显示，去年西雅图约有33.1万人选择租房，外地人口的快速涌入使得出租房源的需求已经达到历史最高峰。

西雅图成为全美房租第五贵的大城市仅次于波士顿

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2014年，《西雅图时报》的专栏作家曾撰文称，西雅图首度进入了全美房租的最贵十大城市之列。在当时，这一消息也许是个大新闻。不过随着时间的流逝，这也许不过仅仅是个“热身”罢了。

自那以后，西雅图的房租一路走高，超过了洛杉矶、弗吉尼亚海滩、夏威夷和纽约。去年，西雅图还超越了华盛顿特区，在全国50座最大城市中高居第五。明年，西雅图甚至将超过同样是租金高居不下的波士顿。

拥有绝佳位置和景观的橄榄球馆公寓完工后，预计一房公寓的月租金将达到$2800以上。使其成为西雅图最最炙手可热的投资项目。