上周，联邦上诉法院（Federal Court of Appeal）表示将维持竞争法庭（CompetitionTribunal）之前的裁决，要求多伦多地产局（TREB）公开地产交易数据。虽然多伦多地产局仍有60天的时间向加拿大最高法院上诉，但一些地产信息网站已经将房屋售价放到网上，点击量超高，地产界或将迎来巨大动荡。
上诉法院判决
多伦多地产局需公开数据
官司最早要追溯到2011年，当时加拿大竞争局（Competition Bureau）将多伦多地产局告上法庭，因为很多已出售房屋的销售信息属于“保密”级别，只有经纪才可以看到这些信息和客户分享。竞争局认为，这是房价成本居高不下的一个原因，也是对消费者不利的。
2016年4月，竞争法庭裁决要求多伦多地产局公开数据，但多伦多地产局随后又向联邦上诉法院提出上诉，上周上诉法院维持了竞争法庭之前的裁决，命地产局公开数据。多伦多地产局正计划向加拿大最高法院提出上诉，
大型地产网站已开始公开数据
虽然一些地产经纪谨慎的等待最后的裁决结果或是新条例的发布，但很多大型房地产网站已经开放了房价历史数据，比如MongoHouse、HouseSigma 和Sold.Watch等，而且点击人数极多，表明消费者对市场交易数据有很高的需求。
Housesigma.com
HouseSigma的联合创始人和CEO JosephZeng表示，上周五在法院判决宣布的几分钟之后，HouseSigma就已经公开了交易数据。
目前，HouseSigma网站提供2013以来的销售数据，允许使用者在地图上点击街道和社区，点选已经售出的房源。此外，买家还可以定制显示过去7天、30天、90天，甚至更长时间的销售情况，也可以按照价格区间和房屋特征来搜索、筛选数据进行查看。
Joseph Zeng表示，从上周五网站开放数据以后，这个周末的浏览量“高到离谱”，显示了消费者的需求很大。本周仅周二半天的点击量就高达10000。他说，这个决定是买家和卖家都等待很久了的。”
但他同时也在关注地产局的动态和最高法院的裁决，以防裁决出现变化。他表示自己的做法和竞争法庭之前的判决一致，而地产局隐藏交易数据的行为是有损竞争和消费者权益。
MongoHouse.com
MongoHouse.com在此前就已经向买家开放30天内的销售数据。不过也因此遭到了TREB的打压，多伦多地产局曾通过法律手段迫使他们关闭网站，该网站的创始人和合作伙伴只得在不透露身份信息的前提下，匿名运营。
不过如果周五的法院判令得以维持，那么MongoHouse就可以公开运营，并且进一步扩大投资额。该网站创始人表示MongoHouse也拥有温哥华和卡尔加里的数据，随时可以公开。
目前MongoHouse已经向买家开放大量销售数据，可以显示大多地区一年以内的成交数据。而且也可以通过房屋搜索功能，提供五年内的销售信息。从上个星期六开始，点击量超过42000次，
MongoHouse的发言人表示，他建议地产局把收集和公开信息的责任转给一个公共机构，类似于Open Data Toronto，以更好的行使权力。“让地产局这样的私立行业机构管理数据是不对的，既然是公共数据，应该交给公共机构管理。
Tosolds.ca及Bluepages App
由地产经纪Fraser Beech创立的tosolds.ca和苹果手机程序Bluepages现在也加入了公开交易数据的行列。
去年秋天收到TREB禁止令的tosolds.ca，现在终于可以恢复广受欢迎的显示销售价格的简报（Just sold report)。用户只需要付每月1元，就可以每天晚上收到一份房屋销售日报推送，上面有大多伦多地区当天成交的所有房屋的信息（包括成交价和房屋详情）。
而苹果手机程序Bluepages则是通过手机平台，让使用者可以在大多地区的地图，放大点选地区查看售价信息。
地产经纪欢迎数据开放
数据开放后受影响最大的就是地产经纪，但很多经纪表示并不担心。
多伦多地产经纪John Pasalis就表示，他欢迎数据的开放，这肯定会改变大多数经纪人的工作方式。人们只需要注册一下，就可以查看所有的成交纪录。他说，好的地产经纪不应该害怕数据的开放。
地产经纪Ara Mamourian也公开支持数据的开放，他一直都通过邮件告知客户房屋的售价信息。他批评地产局反对法庭裁决的做法非常狭隘，“一个正常的经济模式应该是询问客户想要什么，而客户现在需要的就是这些信息。
虽然现在向加拿大最高法院上诉的裁决结果未知，但无论如何都将对全国地产市场产生深远的影响，引起一系列的连锁反应。
作为和多伦多并肩的全国两大最火热和最贵地产市场，多伦多地产局的决定将首先影响温哥华，去年卑诗省府推出海外买家税后，安省政府也在今年4月效仿，如果多伦多地产局被要求公开交易数据，那么大温地产局或也将在不久后推行，业内将迎来剧烈震荡。
