一些炒房者装修后转售的房子虽然好看，里头却有很多问题。(Getty Images)

购买第一栋房子是个艰钜任务，有太多东西要注意。“美国新闻与世界报导”访问七名首购族，以了解他们回顾买房过程，希望自己早知道哪些事：

1.考虑学区：搬家很有心得的温斯基说，她和丈夫买下芝加哥的连栋屋时，并未考虑学区，因为当时还没有小孩，但她意外的买在好学区，所以后来卖的价钱不错。

2.为交割费存钱：企业主管康明斯正在买房，她想知道到底要为交割费编列多少预算，因为在交割日前，有各种费用不断出现，所以很难计算要准备多少钱。

3.不要节省升级费：作家英格朗和丈夫1990年在宾州建造第一栋房，很快就后悔选的房子格式太小，厨房和浴室也很普通，其实升级多出的几千元分摊在30年房贷支付，并不会造成太重的负担。

4.检查下水道：媒体人士欧康诺2003年在新泽西州买房后，发现大树的根缠绕下水道造成破裂。以往很难发现下水道问题，但现在验屋员可把小照相机送进下水道检查。

5.事先算出装修费：行销专家霍克在亚特兰大买下第一栋房，后墙整排窗都是单层玻璃，冬天室温无法升到华氏65度以上。她以为把单层玻璃窗换成双层玻璃窗很简单，却没想到费用高达1万元。

6.注意表面以外的细节：媒体人麦金在科罗拉多州买的第一栋房，是别人装修后转售，房子虽然好看，里头却有很多问题，迫使他两年后迁出，他后来考到房地产执照，帮助民众避免碰到相同问题。

7.小心汇款诈骗：部落客艾伦所买的房子成交前两小时，收到一封电邮，指示她把头款汇到何处。艾伦发现被骗后，花了很久时间连络银行把钱要回来，才能交割。

来源：世界日报 编译宋凌兰