悉尼在国际高端住房市场中一直稳居高位，其豪宅总是不缺买家。这得益于其靠近亚洲金融中心，拥有不少财资丰厚的海外投资者，稳定的货币汇率和壮丽的海港景观。

在2017年临近结束之际，悉尼棕榈滩（Palm Beach）豪宅Karala又以逾1200万澳元的价格卖出，成为本地区两年来成交价最高的交易。

棕榈滩豪宅Karala以逾1200万澳元卖出。（Domain图片）

据了解，该位于太平洋路（Pacific Road）7居室别墅的买家是Mosman本地人西尔瓦娜·马歇尔（Silvana Marshall）。Karala此前一直是棕榈滩一处供出租的度假屋，以租金昂贵闻名，节假日期间的周租高达2.5万澳元，名模艾拉·麦克弗森（Elle Macpherson）等名人均曾入住Karala。

Karala由建筑师霍齐特（Albert Hoggett）设计，占地1700平方米。Karala的前屋主是对冲基金经纪人万德斯派夫妇（Adrian and Vanessa Vanderspuy），由于鲜少回悉尼，两人于今年将房子挂牌出售，指导价为1200万至1250万澳元。

2017年，悉尼房市频频出现高价房产交易，买卖双方不乏富豪、明星、政客和媒体界人士，其中以年轻富豪占主导地位。

今年的悉尼房市是属于年轻富豪的一年，多名榜上有名的年轻富豪纷纷出售购置豪宅。其中，全球科技巨头Atlassian的创始人之一、现年37岁的法夸尔（Scott Farquhar）便以7100万澳元的价格买下澳洲最贵豪宅Elaine，最为令人瞩目。

法夸尔以7100万澳元买下澳洲最贵豪宅Elaine。（Domain图片）

豪宅Elaine花园一景。（澳洲新快网图片）

美容连锁机构Laser Clinics联合创始人钱皮恩（Alistair Champion）则以1350万澳元的价格买下了悉尼沃拉拉区（Woollahra）的豪宅Icilu，并以超过800万澳元的价格将位于贝尔维尤山（Bellevue Hill）的旧宅售出。

此外，新加坡互联网大亨格鲁夫（Patrick Grove）、澳洲女首富的小女儿吉尼亚·莱茵哈特（Ginia Rinehart）等人均纷纷出手购置豪宅。

除了年轻富豪之外，好莱坞明星在悉尼房市中也颇为活跃。

例如，女星凯特·布兰切特（Cate Blanchett）就将位于猎人山（Hunters Hill）的豪宅Bulwarra出售，价格高达1800万澳元。

出生于澳洲的好莱坞女星凯特·布兰切特。（图片来自网络）

凯特·布兰切特的猎人山豪宅Bulwarra已成功售出。（Domain图片）

演员罗素·克劳（Russell Crowe）则将其位于达令赫斯特（Darlinghurst）的仓库出售给房地产开发商尚德（Greg Shand），交易价格为1820万澳元。

罗素·克劳出生于新西兰，上图分别为其电影《美丽心灵》与《角斗士》剧照。（图片来自网络）

除了富豪和明星外，一些政客也被曝置业。

新州前州长贝尔德（Mike Baird）离职后斥360万澳元购买North Curl Curl 的一处崖边豪宅。

新州前州长贝尔德今年1月宣布辞去州长职务。（图片来自网络）

贝尔德的360万澳元豪宅拥有无敌海景和游泳池。（Domain图片）

即将参加悉尼本尼龙（Bennelong）地区补选的联邦自由党候选人亚历山大（John Alexander）则在莫斯维尔（Moss Vale）购买了一处马场，价值480万澳元。

亚历山大的竞争对手、新州前州长甘妮莉（Kristina Keneally）也花180万澳元在苏格兰岛（Scotland Island）买房。

上周，传媒大亨施嘉里（Kerry Stokes）的儿子瑞恩（Ryan Stokes）与妻子搬进了位于达令角（Darling Point）的婚房，这套住宅价值1600万澳元。

瑞恩（Ryan Stokes）与妻子搬进了位于达令角的婚房。（Domain图片）

两人位于达令角的豪宅。（图片来自网络）

7号台的前首席执行官莱奇（David Leckie）和妻子则在世纪公园（Centennial Park）购置了一套1050万澳元的房产。

此外，博彩业巨贾小派克（James Packer）的姐姐格瑞特（Gretel Packer）、澳洲广播公司知名新闻记者赛尔斯（Leigh Sales）和新闻播报员菲利普斯（Juanita Phillips）均曾进行置业活动。

激光美容诊所Pally Beauty Laser Clinics的华裔老板冯卫国（Feng Wei Guo，音译）和林碧玉（Biyu Lin，音译）今年4月以636万澳元买下Killara的豪宅The Gables后不久，又在同一条街上花了逾700万澳元置业。

今年4月，冯卫国夫妇以636万澳元买下奇腊拉的豪宅。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，冯卫国夫妇买下The Gables才一个星期，同一条街上距离他家500米远的建筑师哈丁纳（Jorge Hrdina）夫妇的住宅放盘了。哈丁纳夫妇的房子是新近修建的现代主义风格豪宅，占地近1800平方米，带有网球场和游泳池，放盘时的指导价是700万澳元。

在哈丁纳夫妇的房子放盘后，冯卫国和林碧玉夫妇表示对才买的联邦风格老宅The Gables不甚满意，并且想买下哈丁纳夫妇的房子，最终以738万澳元的价格成交。

冯卫国夫妇花逾700万澳元新买的豪宅。（《悉尼先驱晨报》图片）

完成这第二宗房产交易，也意味着来自中国的冯卫国夫妇在悉尼上北岸的Killara花了1374万澳元置产，还向新州政府交逾84.2万澳元的印花税。

相关记录显示冯卫国和林碧玉搬进新家后3天，就又立即将The Gables交给中介放盘。在今年9月的拍卖时，这一豪宅的指导价是600万澳元，最后成交价为634万澳元，意味着这套房子半年才升值了2万澳元，而卖出时的印花税则有385,690澳元。

此外，冯卫国夫妇的这3笔交易，价格在Killara今年房产交易纪录上分列2、3、4位，成交价最高的是今年5月时的一笔交易，阿诺德街（Arnold Street）上一处豪宅以880万澳元易主。

本月Killara还有一套豪宅也迅速易主。联邦风格的老宅Poitiers在被中国买家购得6个月后，本月再次交易。李红娟（Hongjuan Li，音译）在获得外国投资审批委员会（FIRB）批准后，于今年3月才以545万澳元从前澳洲橄榄球队长莫洛克（Stirling Mortlock）家人手中买下Poitiers，本月以逾600万澳元的价格脱手，半年赚了55万澳元。

据悉，这次的买家是当地一个家庭。这个家庭半年前在竞拍中输给了李红娟。这套房屋的中介库兰（Glenn Curran）表示，李红娟意识到这套房子年代悠久，需要改造和维修，因此决定脱手。

Domain Data的数据显示，Killara的独立屋过去12个月升值了9.4%，今年达到了290万澳元的历史最高点。

澳洲目前有多套高端豪宅挂牌在售，除绝佳地理位置、奢华设计以及突破天际的指导价等共同特点外，这些豪宅还有各自的“独特品质”。

• 博蒙特（Beaumont）

位于南澳阿德莱德东区博蒙特的这栋豪宅花费业主2年时间打造，设有室内加热泳池、玻璃电梯等等豪华设施。据悉，这栋豪宅的设计理念为“专为希望拥有奢华景观及开放空间的业主打造”。

负责销售的地产中介并未透露豪宅指导价。

南澳阿德莱德博蒙特豪宅（Domain图片）

• 新港（Newport）

新州新港卡鲁大道（Karloo Parade）24号现代风格豪宅高4层，主要生活空间跨越两层，享有令人惊叹的海景。指导价在490万至510万澳元之间。

新州新港卡鲁大道24号现代风格豪宅（Domain图片）

• 帕特尼（Putney）

新州帕特尼佩里希尔路（Pellisier Road）31号豪宅占地面积达1533平米，与僻静沙滩相邻，设有私人码头。

豪宅设计2层高，楼上设有娱乐室及超大平台，可俯瞰泳池及景观花园。豪宅拍卖指导价为600万澳元，将于11月2日举行拍卖会。

新州帕特尼佩里希尔路31号豪宅（Domain图片）

• 阿普克罗斯（Applecross）

西澳珀斯阿普克罗斯这栋汉普顿风格滨水豪宅设计时特别融入针对娱乐休闲目的的设计，设有环绕式长廊以及22米宽加热泳池。业主还可欣赏到优美的幸运湾（Lucky Bay）景观。

珀斯阿普克罗斯汉普顿风格滨水豪宅（Domain图片）

据悉，这栋豪宅拍卖指导价为690万澳元。