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大家好啊，欢迎大家来到Laura 房产浅谈第五期---让好环境帮您的房产增值（上）。（本文全部摘录翻译自作者Elizabeth McClenaghan 的同名文章。此文章发表于2017年4月20日的Lifestyle。由于篇幅的原因，本文会分上下两期发表。）

一个房产是否可以堪称是优质的，周边的生活环境确实占据着很重要的因素。例如一个大房子，拥有4间卧室，带着大院子，游泳池，同时又有良好的景观，广告上确实能吸引到很多潜在买家。但是如果这个房产，坐落的区域没有学校，没有便利的交通，没有方便的购物环境，周边没有饭店，甚至生活的安全性还令人担忧，相信到最后真正来参加此房产拍卖的买家会寥寥无几。

由此可见，良好的周边环境会在很大程度上帮助您房产增值。那么好环境要具备哪些要素呢？今天Laura就和大家共同聊聊这个话题。这些要素不仅是买家、投资者在购买房产时要考虑的，业主在打算出售自己房产的时候，这些问题也同样需要考虑进自己的销售计划。

1. 好学校资源—这个作为首选要素，应该是毋庸置疑的吧。房价的涨幅和学区，尤其是好学区，一直都是息息相关的。非常显而易见的事实是，那些坐落在拥有良好声誉学区的房产，房价攀升的幅度及速度，比座落在那些声誉不好的学区，或者没有学校的区域要明显的多。

2. 步行可达的生活便利—这里的生活便利，用咱们中文的意思涵盖了：步行可达的超市，学校，饭店，公园，咖啡店，药房等等一切便利的设施。毫无疑问，同样一套房产，坐落在这样的区域，比需要走很远的路才只能买到面包的区域，价值一定会增加不少。

3. 附近完善的生活设施—生活设施在澳洲通常指的是游泳池，公园，健身房，家庭户外聚会的野炊设备，遛狗的场地，自行车骑行路，可散步的专用区域。这些完善的生活设施，对您房产未来的价值会起到积极的影响。

4. 位置，位置，位置—重要的话说三遍，看来老外也是这样的啊。这里的位置是指房产的地址与所处大环境的距离。比如说，海边的房子；有景色区域的房子；有重要历史或经济价值区域的房子（例如悉尼市中心CBD半径不超１０公里之内的房子）这些同样也都会大大增加您房产未来的价值。

请继续关注下期的Laura房产浅谈----让好环境帮您的房产增值（下）。

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