加拿大最大的银行公布了加拿大全国和各省的房价预测。数字显示房价不会出现去年的巨幅上涨，但在所有省份中，仅纽芬兰省的房价出现下跌，其他地区均有不同幅度的上涨。

加拿大全国房价上涨2.2%

皇家银行分析师预计，全国房价涨幅渐弱，销量下跌。

预计至今年底，全国房价为$490,600，比去年涨11.1%。至2018年底，房价升至$501,400，年涨幅仅2.2%。

鉴于加拿大央行的通胀目标是2%，皇银的预测显示明年房价涨幅稍快于通胀的步伐。

随着市场冷却，全国房屋销量预计下跌。今年销量预计509,300，比去年减少4.8%。

2018年的销量预计继续滑落至488,000，按年减少4.2%。

分析称，房价上涨令销量下跌可以预期，同时，全国房屋拥有比率仍高，而令拥有率上升会非常难。

安省房价上涨1.1%

安省房价预计今年仍有较大涨幅，但是明年不会太乐观。

分析预计至今年底，安省房价升至$578,500，比去年上涨18.9%。2018年房价料升至$584,600，比今年底上涨1.1%。这一涨幅将低于通胀。

安省房屋销量预计降至220,800，比去年减少9%。2018年预计房屋销量210,700，比今年再减少4.6%。安省的数字将大幅影响全国销量下跌。

卑诗省房价上涨5%

卑诗省的房价将继续逆市上涨。皇银预计今年底，该省房价为$763,200，比去年上涨6.5%。

2018年卑诗省房价升至$801,100，比今年再上涨5%。分析称，该地区的通胀水平高于全国，房价领涨全国也不算是太大的意外。

卑诗省房屋销量也会继续下跌。今年预计销量101,200，比去年减少9.8%。2018年该省房屋销量减少至93,100，比今年的销量再减少8%。由于卑诗省的房价最贵，销量下跌也最为显著。

魁省房价上涨2.8%

魁北克省的房价将有小幅上涨。分析称至今年底，魁省房价为$315,900，年涨4.2%。2018年房价将升至$324,700，涨幅2.8%。

魁省房屋销量预计今年有增长，但明年下跌。分析预期今年销量为82,200，比去年增加5.2%。2018年销量降至79,700，降幅3%。

MLS房屋价格指数是衡量价格趋势的最好方式，因为受到各种房屋类型销售的环比波动影响，均价走势往往不能准确地反应价格趋势。

10月份全国房屋的实际销售均价是低于 $506,000，比去年同期上涨5%。全国均价严重受大多和大温地区的价格影响，这两个地区是加拿大最活跃的房地产市场，也是最贵的。如果不算这两个地方，全国均价是$383,000，整整低出12万。

据BetterDwelling数据分析师Daniel Wong称，银行对房市的分析预测偏乐观，同时又特别保守。他解释说，银行出于自身的利益，不会在报告中明确说明按揭业务下跌。反之，银行也不会在早前预测2016年的房价大涨，以免被认为是给房市火上浇油。因此这份预测报告也只是仅供参考而已。

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