地稅付了沒? *奇諾和奇諾崗好屋出租中*,大城地产美国洛杉矶购房微信公众号文章

大城地產美國洛杉磯購房

来关注我哟

☀美國加州洛杉磯知名地產經紀公司為您提供精品房源信息，提供置業以及定居前後的指導以及咨詢。為您在洛杉磯生活，置業提供全方位的服務和保障。新朋友不要忘記關注哦~☀　

温馨提示：加州房地产税每年由两次缴税组成。首期税款于当年的11月1日到期，如超过12月11日需缴纳额外罚金。第二期税款于次年的2月1日到期，如超过4月10日需缴纳额外的罚金。如果怕万一忘记缴第二期，也可以一次付清。

美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策一视同仁，其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税。

在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括：土地、商业地产以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国，私有财产是神圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产，所以在美国不能乱闯私人住宅。以前曾发生过一个留学生闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无罪的的事件。

美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，随着其市场价值的变化而发生改变。

针对不动产税收，经济学家的意见呈现出明显的两极分化。许多经济学家认为不动产税是一项“利好税收”，能为当地设施的维护和改善提供资金支持。美国的税收体制是界限分明，联邦政府、州政府和县、市政府在向民众征税上是有区隔的。个人所得税是联邦和州政府主要征税项目，而县、市级政府基本不征此类税。县、市级政府要征税，房产税是主要税种，而且取之于民、用之于民。房产税的用途多用于学区，这点倒令民众多少感到还值得。

当然还有一些经济学家认为，征收不动产税在一定程度上会扭曲经济投资决策。这派经济学家的呼声比较微弱，主要是美国房产税的负担并不是太重，其次是房产税的用途不是用来养官僚机构，多用在地方为民所需的项目上，只要不养官，老百姓对征税的怨言就会少。

根据美国税收政策中心发布的《美国住宅房产税》研究报告发现，美国各州民众的住宅房产税在负担上有着较大的差异。根据调查，房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州，负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。为何以县作为统计和观察对象，这是因为美国的房产税主要由县来征收，这里的县太爷是真正的爷，他们决定居民的房产税要收多少。大部分居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例的0.5%~2%之间。

美国各县住宅房产税负担会呈现较大的差异，例如，不管是从缴纳的住宅房产税金额方面，还是从住宅房产税占房产价值的比例方面，纽约州就呈现出比其他各州更为明显的州内各县差异。这个问题牵涉到各县的收入状况，各县的预算主要来自税收，只要县预算能够平衡，县政府往往会为民众减负，该收的税少收一点。

在美国欠谁的钱也不能欠“山姆大叔”的钱，“山姆大叔”是靠纳税来维持的，所以如果偷税漏税被抓住，除了罚款还有可能坐牢。而市、县级的的小“山姆大叔”的一部分收入来自房产税，如果欠税不交缴果很严重。一个居民拥有了住房，房屋贷款还清了，这就是地地道道的私有财产了吧？错了，如果该居民不缴房产税，那么政府就可以将住宅拍卖，然后用卖房的钱来填充银库。

*根據你的地區上這些網站可以查和付地稅*

LA County:

https://vcheck.ttc.lacounty.gov/

Orange County:

http://tax.ocgov.com/tcweb/search_page.asp

San Bernardino County: https://www.mytaxcollector.com/trSearch.aspx

Riverside County: https://taxpayments.co.riverside.ca.us/taxpayments/Search.aspx

声明：内容及图片转载自互聯網，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。