虽然临近圣诞，几乎所有人都要赶着圣诞前 settlement，这么紧张忙碌的时候，银行居然还是反复来回的给活动……

或许是可以满足银行要求的客户真的少了，针对于首次置业的客户 Westpac 退出 3.59% 的促销。应该是近半个世纪里此银行最低的利息了。

Westpac（以及旗下的 St George, Bank of Melbourne）还推出了投资房本息还款

3.89% 的固定利率也是目前市场可以找到的投资房很好的利息。

但还是有必要和大家普及下这个 3.59% 的所谓浮动 2年的低利率。

这是一个所谓的“蜜月期”产品，也就是此贷款没有对冲账户和 package，从费用上是比较划算但两年后的利率折扣也相应的是很小（因为没有在套餐中，无法的享受套餐折扣）所以两年后如果你无法转贷或调整利率会变得比其他贷款高很多。这也是为何 comparision rate 这么高的原因。

然而有些客户贷款金额比较少（通常不超过 40万贷款金额）或是两年后会做贷款重组的朋友还是可以考虑。

要注意，这个产品只是给市场上首次购房的自住房贷款提供。

我们今天要说的重点当然不是这个产品 

如果市场上有这样的另一个产品：

• 它费用比 Westpac 的产品要低

• 利率比这个低

• 不限制于首次买房，可以是任何自住房贷款

• 任何时候只要银行有更低的活动，都可以比那个产品低 0.1%

您会心动吗？

是的，就是下面这个促销，My Home Loan 独家产品。

活动天天有，要求各不同，

是否满足您，电话来沟通。

当前房贷利率低至

3.54% *

当前车贷利率低至

4.39%*

* 3.54% owner occupied loan principle & interest repayment, Comparison rate 3.64%

WARNING: Comparison Rate calculated on loan amount of $300,000 for term of 30 years based on monthly repayments.. This comparison rate is true only for the example given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.

还没结束

以上的利率活动持续到 2018 年 2 月 14 日。

同时如果您有自住房也有投资房一起转贷到 My Home Loan，您的投资房客户以享受与自住房同样的折扣！

此活动截止日期 12 月 31 日！

针对自雇人士 Low doc 贷款市场上银行的产品有很多，每个产品的要求和审核的细节都有不同，与此同时费用和条款也相差很多。My Home Loan 从过去几年的经验中帮助大家汇总了 6 个银行和非银行机构的产品。

• 最低利率浮动本息 3.75% 固定本息自住房 3.99%，无申请费、无估价费、无风险费，贷款比例 80%

• 针对只还利息的客户也有 4.85% 的浮动利率

• 或是如果您有违约记录（default）或其他信用不良记录，同样可以通过 low doc 申请贷款，利率在 5.3% 左右。

要知道每个银行都会有不同的客户偏好，因此设计的房贷产品也是非常有针对性。所以依据自己的情况，让我们帮您参考选出合适的产品会让审批更加顺利，也会相应拿到更好的利息和功能的贷款。

联系我们的贷款经纪人，沟通您的情况。

最终极的贷款指南就是给我们一通电话

在银行不断收紧贷款政策的今天，将来也会有越来越多的人接受一些 non-bank lender，而市场上有那么多的银行，机构和产品，小伙伴你真的可以比 broker 更了解所有的产品和信息？

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如果你要花那么多时间自己去各个银行机构学习不同的政策和产品，何不找一个专业的 broker 经纪人告诉你所有的信息，帮助你选择最合适的产品呢！而我们，就在你的身边。

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