逆势上涨奥克兰优质学区房价继续飙升,新西兰TV33微信公众号文章

根据新西兰房地产协会REINZ近日发布的最新调查报告显示，在房市冷清的当下，新西兰全国房价总体呈现下降趋势，但奥克兰周边一些区域房价不仅上涨，涨幅甚至达到40%！这些地区房价上涨，最大的原因是处于优质学区。

涨幅榜单中，Grafton区位居榜首。这里由于较多学生宿舍，房龄普遍较老，一直是传统的价值洼地。其房价中位价上涨了39.8%，上涨了16.7万纽币。紧随其后的是华人较多的Mt Eden。房价一年内的涨幅达到了36.7%。其房屋中位价从92.7万纽币增至1,267,000纽币——上涨了34.05万纽币，上涨金额为所有区域第一。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell 表示：这5个房价上升最快的区域，有很多共同之处：1是靠近CBD；2是拥有有良好的高速通行和公共交通；3在这些房子周围配套设施完善；与此同时，这些住宅还拥有自然绿色的空间；而Grafton和Mt Eden之所以脱颖而出，REINZ点明，关键原因就在学区。这两个区，都属于奥克兰备受推崇的学区Grammar School Zone内。除此之外，Mt Eden区更是拥有覆盖全龄段的优质教育资源，家长们挤破头要来到这里置业，就是为了让孩子能够从小到大上名校。

据教育部一份最新统计报告，奥克兰有40所学校的容量已经饱和。不少学校宣布将会收紧学区范围！其中就包括了新西兰的第三大中学——Mt Albert Grammar School。REINZ数据显示，Mt Albert Grammar School的学区房中位价上涨23.7%，速度甚至超过了整个奥克兰区域！此外，备受推崇的公立女子学校Epsom Girls Grammar School，该校学区房就比周边非学区的房产溢价高出了92% 。