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上海银监局18日透露，为优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发了《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》（简称《通知》），在中国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
上海所有银行均可在线查询不动产登记信息
👉综合中新网、上海观察者网报道，通过该系统，上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。
同时，《通知》还对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更为细致的规定，以规范商业银行在线查询流程，强化信息保密要求。
新版不动产登记信息查询系统启用后，上海银监局辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，进而推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。
同策咨询研究总监张宏伟表示，这一系统的运用对银行和不动产这两个领域起到不同的职能，对于银行而言，在当下市场背景下，通过这一系统可以实现以家庭为单位进行不动产查询，进而核实客户是否具有购房资格或者贷款资格。在张宏伟看来，系统本身只是作为工具，如何结合当下的住宅市场去运用很关键。
虽然这个系统目前只对银行开放，但在试点之后，很有可能还会对税务甚至纪检等部门开放。
公众对不动产登记信息系统有“三大期待”
今年6月，中国自然资源部副部长王广华表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
王广华当时说，不动产登记信息联网，可以防止“小产权房”通过不动产登记合法化，也可以借此严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
他还说，自中国实施不动产登记以来，共发现违法违规办理登记303件，国家土地督察机构在近年来的督查中发现，有些地方为了融资需要，为公益性的道路、公园、公共设施等土地，违规虚假办理抵押登记，有的地方与第三人恶意串通违规登记，泄露登记信息。
但对于普通老百姓而言，最关心的还是三大问题：不动产登记全国联网是不是在为征收房地产税作准备？会影响房价吗？房产信息联网透明化后，贪官的房产信息是不是会暴露在阳光下？
这也就是公众的“三大期待”：房地产税、影响房价、有助反腐。
房地产税要来了？
👉综合上海第一财经、广州《21世纪经济报道》报道，7月16日，中国国家统计局新闻发言人毛盛勇在介绍2018年上半年国民经济运行情况答记者问时，特别提到了“中央将加快推进房地产税相关政策举措”。不可否认的是，中国房地产税立法征收研究正在积极推动中。
中国国家行政学院冯俏彬表示，国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税，这次明确提出加快推进房地产税相关举措，是一个不同寻常的信号，说明房地产税推出工作正陆续就位。
《房地产税法》已在起草和完善方案的过程中，或将在一两年内进入立法审议环节，但由于其改革涉面广，推动难度大，各方争议多，在短时间内，还难以落地实施。
中原地产首席分析师张大伟说，尽管全国的不动产登记信息联网已经运行，但不动产登记还没有完成，全国的房产信息还在录入过程中，还至少需要两三年的时间。
